一、湘潭市商品房市場情況
（一）商品房供應情況
湘潭365房產網2月2日訊 2011年湘潭市共頒發商品房預售許可證101個，批準預售面積為284.48萬㎡，同比增長37.56%；其中，雨湖區為33.87萬㎡，同比增長28.54%，岳塘區為174.51萬㎡，同比增長18.05%，九華區為75.22萬㎡，同比增長128.84%。
小結：湘潭市商品房供應量充足，與2010年相比，各區供應量均有增長。
（二）商品房銷售情況
2011年湘潭市商品房登記銷售面積為193.86萬㎡（17149套），同比下降10.13%，商品房交易額69.53億元，其中住宅登記銷售面積為177.13萬㎡（15716套），同比下降7.75%。
從2011年的銷售走勢圖來看，湘潭市商品房市場在10月以后溫度驟降，成交量大幅下滑，11月全市登記銷售7.92萬㎡，同比下降41.03%，其中雨湖區下降22.37%，岳塘區下降62.91%；12月略有回暖，全市登記銷售11.89萬㎡，與2010年同期相比下降46.3%。
從各區域上來看，2011年雨湖區商品房登記銷售為29.28萬㎡，同比下降14.38%，岳塘區為109.71萬㎡，同比下降28.51%，九華區為54.66萬㎡，同比增加178.88%，昭山區登記銷售為0.21萬㎡。
小結：在宏觀調控的影響下，湘潭亦遭遇"低潮"，在10月份以后表現尤為明顯，而九華區成為湘潭房地產市場新的增長點。
（三）銷量排行榜
2011年湘潭市樓盤登記銷售面積前十排行榜單上，各區熱銷樓盤所占比例為岳塘區:九華區:雨湖區=5:4:1。
按登記銷售套數統計，2011年各區熱銷樓盤所占比例為岳塘區:九華區:雨湖區=6:3:1。
2011年湘潭市樓盤銷售面積排行榜
|
排名 |
開發企業 |
樓盤名稱 |
所屬區域 |
銷售面積（萬米） |
|
1 |
湘潭城郊置業有限公司 |
城郊華雅花園 |
岳塘區 |
84685.98 |
|
2 |
湘潭湘銀房地產開發有限責任公司 |
湘銀熙城納帕溪谷 |
岳塘區 |
83997.84 |
|
3 |
湘潭城郊置業有限公司 |
城郊湘軍源小區 |
九華區 |
77993.02 |
|
4 |
湘潭東之陽房地產開發有限公司 |
芙蓉世紀城 |
岳塘區 |
73046.82 |
|
5 |
湘潭嘉盛房地產開發有限責任公司 |
五礦地產尊城 |
九華區 |
62746.35 |
|
6 |
建鑫地產開發有限公司 |
建鑫城國際社區 |
岳塘區 |
62470.01 |
|
7 |
湘潭聚源陽關房地產開發有限責任公司 |
一品陽光 |
岳塘區 |
61204.6 |
| |
|
8 |
湖南省建筑工程房地產開發公司 |
山水荷園 |
九華區 |
55313.44 |
|
9 |
湘潭市城市建設開發總公司 |
湖南科大教師住宅小區 |
雨湖區 |
54986.72 |
|
10 |
湘潭祥霖建設投資有限公司 |
九華新城 |
九華區 |
50597.5 |
2011年湘潭市樓盤銷售套數排行榜
|
排名 |
開發企業 |
樓盤名稱 |
所屬區 |
銷售套數（套） |
|
1 |
湘潭城郊置業有限公司 |
城郊華雅花園 |
岳塘區 |
797 |
|
2 |
建鑫地產開發有限公司 |
建鑫城國際社區 |
岳塘區 |
716 |
|
3 |
湘潭城郊置業有限公司 |
城郊·湘軍源小區 |
九華區 |
628 |
|
4 |
湘潭湘銀房地產開發有限責任公司 |
湘銀熙城納帕溪谷 |
岳塘區 |
623 |
|
5 |
湘潭東之陽房地產開發有限公司 |
芙蓉世紀城 |
岳塘區 |
616 |
|
6 |
湘潭城郊置業有限公司 |
城郊香樟園·南院 |
雨湖區 |
612 |
|
7 |
湖南原弘房地產開發有限公司 |
新都匯 |
九華區 |
565 |
|
8 |
湘潭嘉盛房地產開發有限責任公司 |
五礦地產尊城 |
九華區 |
533 |
|
9 |
湘潭聚源陽光房地產開發有限責任公司 |
一品陽光 |
岳塘區 |
474 |
|
10 |
湘潭城郊置業有限公司 |
城郊·新府華城 |
岳塘區 |
444 |
小結：從購房者選擇的區域來看，隨著岳塘區生活配套的逐漸成熟，樓盤也較為集中，成為購房首選區域；此外，九華區作為"兩型社會"建設的先行區，發展潛力較大，受到了置業者的青睞。
