（四）各面積段商品住宅銷售情況
2011年湘潭市登記銷售商品住宅15716套，從各面積段的銷售情況來看，120-144㎡面積段的住宅最為暢銷，占比33.34%；其次為90-120㎡面積段，占比30.97%；180㎡以上的大面積住宅相對滯銷，占比2.27%；從剩余待售的數量來看，各面積段商品住宅庫存充足，其中以120-144㎡面積段的住宅庫存最多，共5028套，占庫存總量的26.90%。
小結：從商品住宅成交的套面積結構來看，湘潭市商品住宅消費基本合理，集中于120-144、90-120、60-90㎡，而從后續的庫存量也可看出，各熱銷面積段住宅庫存充足，可保障2012年的供應。
（五）商品住宅待售量情況
自2011年年初以來，湘潭市商品房庫存量從2010年年底的121.32萬㎡、10985套（其中住宅91.32萬㎡、7994套）上升到2011年年底的242.44萬㎡、22117套（其中住宅198.08萬㎡、18689套），增幅分別達到了99.84%和101.34%，其中尤其以岳塘區庫存量最大，共囤積商品房156.3萬㎡，占全市庫存量的64.47%。
小結：隨著市場的降溫，而供應量不斷，湘潭市商品房的庫存量屢次攀升，按照去年全年湘潭市商品房登記銷售215.71萬㎡的標準計算，目前商品房庫存量可供2012年一年消化。
