日訊 暑期來臨，與氣溫一同飆升的，還有不少地區文旅的熱度。
網紅城市長沙，五一廣場、橘子洲頭都是“人從眾”，7月10日，岳麓山接待游客44800人次，連帶岳麓山觀日出也被外地游客開發成新的旅游景點；文和友取號近5500個，人氣鼎盛。（數據源自《長沙晚報》）
新疆亦是旅游“火炎焱”，全國游客扎堆，獨庫公路被戲稱為“堵哭公路”，全區5A級旅游景區日均接待量突破11萬人次，環比6月增幅高達201.08%。（數據源自上觀新聞）
全民旅游浪潮方興未艾，巨大的流量亟需找到突破口，文旅產業可謂“得流量者得天下”，湘潭文旅，誰能掌握流量密碼？
湘潭文旅如何串珠成線？
湘潭歷史悠久、山川明麗、人才輩出，擁有豐厚的文旅資源。
一曲《東方紅》，天下共傳唱。據統計，韶山景區每年接待游客已超過800萬人次。韶山的火，點燃了我們對湘潭全域旅游的期待。擁有豐富旅游資源的湘潭，理應成為全民向往的網紅之城，然而現實卻是，韶山旅游以當日往返居多，而且往往長沙出發，經韶山、劉少奇故居，再度返回長沙，與湘潭缺乏更深度的共振。
在湘潭市區，散落著窯灣、魯班殿、關圣殿等景點，可是景點小而散，缺乏深度體驗，湘潭文旅如何串珠成線？
湘潭市政府顯然也注意到了這個問題。2022年年初，湘潭十四五文旅廣體規劃發布。在這份綱領性文件中，對于文旅融合，湘潭將打造“一地兩核四板塊多組團”的文旅發展空間�！氨倘獣�+窯灣+十八總+萬樓”歷史文化旅游板塊，將成為十四五打造的重點。
這意味著，從窯灣到十八總、萬樓一線的區域，將成為展現蓮城千年風韻，重現金湘潭風采的重點板塊。
湘潭旅游資源串珠成線只是一小環，長株潭文旅串珠成線，才能更好做大做強！
十八總·湘江圖商業街效果圖
近期，有媒體報導，長株潭城際水上客運航線開通在即。
長株潭三市，均依母親河湘江而建，沿江景點眾多，比如長沙的橘子洲、大王山旅游度假區、解放垸濕地等；湘潭的昭山、萬樓景區、十八總·湘江圖、窯灣歷史文化街區、楊梅洲等，株洲的古桑洲，神龍公園等。水上公交將景點串聯起來，將是體驗湘江的最佳方式。
十八總·湘江圖，不僅是“碧泉書院+窯灣+十八總+萬樓”歷史文化旅游板塊中的關鍵節點，更是“長株潭水上城際公交”線路中絢麗的風景線。
游客接待中心效果圖
據統計，2021年，長沙全年實現旅游總收入1926.44億元，接待國內外游客1.82億人次。（數據源自星辰全媒）
2020年湘潭市接待國內外游客總人數5800.24萬人次，實現旅游總收入532.22億元。（數據源自湘潭在線）
可以預見，待到十八總·湘江圖完美呈現時，不僅能重現往日金湘潭的風華，推動湘潭文旅升級，而且必將成為長株潭旅游、湘潭旅游的流量入口，坐享巨大的旅游紅利。
誰能代言湘潭文旅目的地？
每個城市，都有個代言城市形象的文旅目的地。
提到上海，我們會想到新天地；提到成都，我們會想到太古里；提到重慶，我們會想到洪崖洞……在湘潭，誰既能展現千年的歷史風華，又彰顯前瞻的國際視野？
十八總·湘江圖必定是最適合的那個！
十八總·湘江圖，建于湘潭千年繁盛之地，金湘潭濃墨重彩的一頁，就誕生于此。項目扼守“千里湘江第一灣”，集得天獨厚的城市資源、人文資源、景觀資源于一身。
項目回溯歷史，以城總文化為核心，規劃了“三街九坊十八景”；還將打造以現代手段加碼的江岸夜游、燈光秀；建設帶有無邊際泳池、大型水族館餐廳的超五星級酒店……
可以說，未來十八總·湘江圖將可居、可游、可宿！是外地游客到訪的目的地，本地市民休閑消費的游樂場！
如何化流量為消費量？
對于文旅項目而言，如何化流量為留量、消費量？是個巨大的命題!
劉潤的《新零售——低價高效的數據賦能之路》中，提出了新零售的內核就是更高效率的零售。
坪效=銷售額/店鋪面積
銷售額=流量*轉化率*客單價*復購率
即：坪效=（流量*轉化率*客單價*復購率）/店鋪面積
用通俗的話來解釋，就是人進得來、愿意買、消費額高、還喜歡重復買！
人如何進得來？
前文已述，項目坐享長株潭文旅串珠成線及湘潭文旅串珠成線的紅利。在未來窯灣、大唐興寺、寬�？菁Z行的人流，都將源源不斷導入進來。
何況，作為城市旅游目的地，項目本身就是巨大的流量入口！
窯灣盛夏人氣旺盛
人們如何愿意買？
有媒體分析過，氛圍感和體驗感，是消費的巨大助因。每個人到了景區后，都會受環境感染，逛吃逛吃同時，把節目看了，把紀念品買了。
未來，在十八總，寓商業消費于繽紛體驗中，一邊逛逛逛，一邊買買買！
為何人們在文旅地更愿多花錢？
在進行體驗式消費、沉浸式體驗時，人們往往都愿意多花錢。比如，我們日常外出餐飲，按人頭50-60元已經可以吃得不錯，在長沙漁人碼頭，吃一場夜宵基本都是幾百上千起跳！
這背后，有這類商業本身擁有更高的客單價的因素，也有人們愿意花錢買享受的因素。
據報道，成都太古里的古馳門店為品牌在2021年全球銷售額最高的正價門店。
未來，在十八總，不僅有代表湘潭酒店天花板的超五星級酒店+精品酒店，更有多種類型的商業形態。隨心暢享，就在十八總。
如何讓消費者重復來？
據報道，上海前灘太古里節假日日均游客數量可達10萬+。而在成都，“一年要逛三次太古里”，對于潮人來說遠遠不夠，恨不得釘死在太古里才是他們的心態。消費者對于此類文旅商項目的忠誠度要遠遠高于其他項目。
以這些標準審視十八總·湘江圖，別人只能做選擇題，而我們全都要!
十八總·湘江圖，即將開啟顛覆湘潭商業的“坪效”傳奇！
