湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月4日訊
臨街商鋪優(yōu)點(diǎn)
臨街商鋪一般是指住宅或?qū)懽謽堑牡咨獭⑸虡I(yè)街等臨街的門(mén)面房，相對(duì)購(gòu)物中心、商場(chǎng)，臨街商鋪有哪些優(yōu)點(diǎn)？
經(jīng)營(yíng)時(shí)間自由
商場(chǎng)、購(gòu)物中心有營(yíng)業(yè)時(shí)間要求，臨街商鋪可以根據(jù)營(yíng)業(yè)需要靈活安排營(yíng)業(yè)時(shí)間。
廣告宣傳
臨街商鋪對(duì)于商家的廣告宣傳到達(dá)率更高
因?yàn)榕R街，街道是必經(jīng)之路，無(wú)意中都可看到商家的宣傳。
業(yè)態(tài)安排自由
可以自由地安排鋪位的營(yíng)業(yè)范圍，商場(chǎng)內(nèi)鋪則會(huì)被商場(chǎng)的規(guī)劃捆綁。
品牌不受限
購(gòu)物中心、商場(chǎng)入駐品牌受限，大多是已成名品牌，對(duì)于新品牌來(lái)說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)大，容易被埋沒(méi)。
商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高，具有很高的回報(bào)比。一間好商鋪，不但自營(yíng)能帶來(lái)收益，還可以通過(guò)租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。無(wú)論是投資或經(jīng)營(yíng)，不但要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)，還要懂得如何選擇。
那么，投資商鋪需要考慮哪些因素呢？
地段
客流量大且周邊有成熟配套和學(xué)校的區(qū)域價(jià)值空間大。那些只有車(chē)流，沒(méi)有客流的商鋪不宜投資。
大漢·牛津街處于大鵬路與香樟路交匯西南角，處湘潭縣城西門(mén)戶，享區(qū)域發(fā)展升溫空間，牽動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，享未來(lái)區(qū)域繁華。
與子敬小學(xué)、子敬中學(xué)一墻之隔，往來(lái)學(xué)生、家長(zhǎng)川流不息，日均人均購(gòu)買(mǎi)能力不可小覷，消費(fèi)的保障充沛。
開(kāi)發(fā)商管理能力
有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門(mén)面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊5公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和占位業(yè)態(tài)。另外，成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃對(duì)于轉(zhuǎn)租等盈利方式都有良好保障。
大漢集團(tuán)作為知名品牌開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富，并依托多年積累豐富的商業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)投資收益的高比率。
功能合理
店鋪的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)立排水排煙管道、衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車(chē)位充裕、人車(chē)流設(shè)計(jì)合理。
在大漢·牛津街，鋪鋪臨街，涵蓋時(shí)尚購(gòu)物、繽紛美食、健身運(yùn)動(dòng)、親子樂(lè)園、休閑娛樂(lè)等商業(yè)業(yè)態(tài)，可以填充業(yè)主的基本生活需求，如此多業(yè)態(tài)的商業(yè)體將規(guī)劃未來(lái)周邊商業(yè)新格局。
面積布局科學(xué)
戶型方正，開(kāi)間進(jìn)深控制合理、面積控制合理。
大漢·牛津街主力街鋪，主力建筑面積約25-115㎡，合理開(kāi)間進(jìn)深，可任意組合，方便品牌商家布局，靈活經(jīng)營(yíng)。部分商鋪還可將上下兩層打通，創(chuàng)設(shè)越多空間。
視野好
門(mén)前無(wú)摭擋、有合理的客流動(dòng)線，方便消費(fèi)者停留。
大漢·牛津街臨街主鋪，門(mén)前即交通干道。視野開(kāi)闊，人車(chē)分流，隨心停駐消費(fèi)。
把握趨勢(shì)
在商鋪投資中獲得豐厚收益
投資有風(fēng)險(xiǎn) 置業(yè)需謹(jǐn)慎
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