湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月13日訊 城市人增地減，為了實(shí)現(xiàn)讓老百姓“居者有其屋”,加大了住宅房建設(shè)用地，從而使商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好清晰顯現(xiàn)。這似乎都在昭示著一個(gè)信號(hào)：商業(yè)地產(chǎn)春天將至。對(duì)廣大商鋪投資愛(ài)好者來(lái)說(shuō)，相比高位運(yùn)行的住宅市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)不得不說(shuō)是一個(gè)絕佳投資契機(jī)。
那么，優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)哪里找？
祥霖·九華新城三期臨街商業(yè)
建筑面積約34-141㎡臨街現(xiàn)鋪
商政圈、地鐵旁
6米層高，買(mǎi)一層得兩層
祥霖·九華新城三期臨街商業(yè) 享7大投資價(jià)值
1、長(zhǎng)株潭一體化的加持，財(cái)富潛力無(wú)限
長(zhǎng)株潭一體化加速，九華已成未來(lái)最值得期待的區(qū)域。同時(shí)，隨著”三干兩軌“的規(guī)劃及時(shí)間表出爐，尤其是長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線南延至湘潭北站，給九華傳來(lái)重磅利好，而九華新城三期臨街商業(yè)位于城市主干道——蓮城大道旁，坐享城市發(fā)展紅利。
2、商政圈、地鐵旁，區(qū)域商業(yè)價(jià)值最大化
九華新城三期臨街商業(yè)處于九華商政圈，也緊鄰蓮城大道和開(kāi)源路，是經(jīng)長(zhǎng)潭西高速通往長(zhǎng)沙的必經(jīng)之地。斜對(duì)面即是九華管委會(huì)，正對(duì)面為紅星美凱龍家居建材廣場(chǎng)，加上未來(lái)地鐵1號(hào)線的開(kāi)通，更將會(huì)為商鋪帶來(lái)可觀的人流量。堪稱(chēng)整個(gè)九華板塊人氣最旺、人群流動(dòng)最頻繁的區(qū)域。
△ 項(xiàng)目區(qū)位圖
3、聚集社區(qū)、商業(yè)項(xiàng)目，逾20萬(wàn)固定消費(fèi)人群
九華新城三期臨街商業(yè)周邊中高端社區(qū)及商業(yè)項(xiàng)目云集，對(duì)面馬路紅星美凱龍的商家和客戶(hù)、斜對(duì)面九華管委會(huì)企事業(yè)單位員工資源、北邊逸墅莊園別墅區(qū)的高端客戶(hù)群體、周邊近8個(gè)住宅小區(qū)及西邊軟件學(xué)院的教師和學(xué)生客戶(hù)資源，更有6月份多樂(lè)城的開(kāi)業(yè)、未來(lái)地鐵1號(hào)線的拉通，將強(qiáng)勁吸納龐大的消費(fèi)流。滾滾而來(lái)的人氣價(jià)值，財(cái)富優(yōu)勢(shì)全城矚目。
△ 示意圖
4、帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展，享財(cái)富先機(jī)
九華新城項(xiàng)目打造經(jīng)開(kāi)區(qū)現(xiàn)代化商業(yè)領(lǐng)地，規(guī)劃有酒店、生活、娛樂(lè)、餐飲、休閑等多重業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足業(yè)主、周邊居民及學(xué)校等多類(lèi)型、全方面的購(gòu)物需求，將成為區(qū)域消費(fèi)的新?lián)c(diǎn)。同時(shí)又不會(huì)引起同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，租客廣泛、易于出租。
△ 項(xiàng)目酒店效果圖
5、教育集團(tuán)背景，實(shí)力雄厚
作為湖南鳳凰教育集團(tuán)旗下全資子公司，祥霖建設(shè)所到之處，必將成為一城所矚目的焦點(diǎn)。公司以前瞻性的戰(zhàn)略眼光，不斷為市場(chǎng)輸送新思想，引領(lǐng)城市發(fā)展，鑄就都市繁華。公司開(kāi)發(fā)兼具實(shí)力與眼光。2019年，除了繼續(xù)開(kāi)發(fā)在售的九華新城及天馬花園項(xiàng)目外，麗江旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也開(kāi)始啟動(dòng)。同時(shí)，于今年6月，公司斥巨資傾心打造的多樂(lè)城品牌也將正式運(yùn)營(yíng)，多樂(lè)城將建成湘潭規(guī)模最大的室內(nèi)萌寵動(dòng)物樂(lè)園和兒童歡樂(lè)世界。
△ 多樂(lè)城效果圖
6、自持8千平多樂(lè)城，為投資者保駕護(hù)航
由開(kāi)發(fā)商自持自建的多樂(lè)城將于今年6月正式運(yùn)營(yíng)。建成后，將成為湘潭規(guī)模最大的室內(nèi)萌寵動(dòng)物園和兒童歡樂(lè)世界。其位于九華新城三期商業(yè)鉑金公寓的二層和三層，總營(yíng)業(yè)面積近8000㎡。其中多樂(lè)城室內(nèi)萌寵動(dòng)物園引進(jìn)小獅子、小老虎、浣熊、樹(shù)懶、狐獴、小熊貓、食蟻獸等百余種萌寵珍稀動(dòng)物。場(chǎng)館還將花巨資建立清風(fēng)系統(tǒng)，并引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的消毒方法，同時(shí)配有專(zhuān)業(yè)的飼養(yǎng)員及馴獸師，讓孩子能更健康的觸摸和探索！
△多樂(lè)城萌寵動(dòng)物樂(lè)園效果圖
多樂(lè)城兒童歡樂(lè)世界引進(jìn)室內(nèi)冰雪世界、室內(nèi)漂流、淘金礦等百余種先進(jìn)的游樂(lè)設(shè)備，以滿(mǎn)足各年齡段孩子的游玩需求，讓寶貝在愛(ài)與歡樂(lè)的游玩環(huán)境中收獲更多的知識(shí)，從而做到寓教于樂(lè)，助力寶貝茁壯成長(zhǎng)。多樂(lè)城兒童歡樂(lè)世界還配備國(guó)內(nèi)頂尖的裝修設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研發(fā)以及最優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，極力打造高端優(yōu)質(zhì)的兒童室內(nèi)游樂(lè)品牌及一個(gè)充滿(mǎn)歡樂(lè)的室內(nèi)兒童游樂(lè)城。
△多樂(lè)城兒童歡樂(lè)世界效果圖
多樂(lè)城的進(jìn)駐，將整個(gè)三期商業(yè)打造成多元化主題的體驗(yàn)MALL，吸引整個(gè)湘潭乃至長(zhǎng)沙的年輕家庭，形成新的長(zhǎng)株潭樂(lè)游體驗(yàn)中心。而多樂(lè)城的發(fā)展，也將帶動(dòng)九華新城商鋪形成新的業(yè)態(tài)，并實(shí)現(xiàn)同步穩(wěn)定發(fā)展，如兒童教育培訓(xùn)、品牌連鎖玩具店、文具店、兒童服裝及特色小吃店等更年輕、潮流、時(shí)尚的特色品牌。
7、6米層高，租金翻倍
九華新城三期臨街商業(yè)涵括6米層高商鋪，能夠一層變兩層使用，所以能帶來(lái)最直接的好處就是租金倍增！一層變兩層的好處，還在于商家可以在裝修時(shí)進(jìn)行自由分割。一方面可以分割成兩層進(jìn)行商業(yè)性質(zhì)的出租，增加租金費(fèi)用；另一方面也可將二層分割成辦公室或倉(cāng)庫(kù)，充分增加使用空間，減少倉(cāng)庫(kù)或者辦公地點(diǎn)的再租。
九華新城三期臨街商業(yè)實(shí)景臨街現(xiàn)鋪，保障自主化經(jīng)營(yíng)，商鋪可塑性強(qiáng)。投資經(jīng)營(yíng)有保障，快速盤(pán)活資產(chǎn)，讓資金良性循環(huán)。
目前，九華新城一二三期商業(yè)已全部交付完畢，已入駐廣告類(lèi)、家居裝飾類(lèi)、餐飲類(lèi)、汽車(chē)服務(wù)類(lèi)、零售類(lèi)、生活服務(wù)類(lèi)等商家共四十余位，他們的加盟組成了九華新城理想街區(qū)生活的美好版圖。
△ 九華新城三期商業(yè)實(shí)景圖
建面約34-50㎡低總價(jià)主力小鋪
建面約56-141㎡奢闊現(xiàn)鋪
火熱銷(xiāo)售中
△九華新城三期商業(yè)平面圖
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