湘潭房產網(wǎng)10月15日訊 “當時真不該在這里買房，現(xiàn)在后悔死了！”10月14日上午，望著眼前的樓盤，業(yè)主王女士連連搖頭。
最近幾天，位于湘潭天易示范區(qū)的龍暢城市廣場售樓部，不時有業(yè)主前來“討說法”。因資金吃緊，該樓盤一度處于半停工狀態(tài)，不免讓買了房的業(yè)主擔心。
來自官方的消息稱，由于投資盲目、房地產市場不景氣等因素影響，龍暢集團出現(xiàn)了資金運轉困難的局面，目前已經(jīng)向法院申請破產保護。
樓盤一度半停工 業(yè)主擔心“爛尾”
龍暢城市廣場位于湘潭天易示范區(qū)，距該示范區(qū)管委會大樓只有幾百米，開發(fā)商系湖南龍暢房地產有限公司，2013年9月17日開盤。
王女士就是在開盤不久，在這里買了一套電梯房，“房款總共30多萬元，首付款10萬元，其余按揭”。然而，從去年11月起，王女士和其他業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，樓盤施工進度逐漸放緩，“有時整個工地上都看不到幾個人。”
如今，離開盤一年多過去了，雖說主體已經(jīng)竣工，但工地上幾乎沒什么太大動靜。除了擔心不能按期交房，業(yè)主們還擔心房屋質量不過關。
讓業(yè)主們氣憤的是，他們?yōu)榇硕啻握覙潜P的開發(fā)商及售樓部交涉，希望開發(fā)商能給一個答復，但“對方每次都是應付，領導根本不出來。”
今年國慶期間，業(yè)主們將此事反映到了湘潭縣政府及有關部門，希望能督促開發(fā)商就施工進度和質量做出承諾，保證該樓盤能如約在明年5月1日之前交付使用。
開發(fā)商盲目投資 涉嫌挪用預售房款
然而，一個消息卻讓業(yè)主們簡直不敢相信：開發(fā)商涉嫌將預售房款挪做他用，因投資失敗導致銀行不愿放貸，資金鏈有斷裂的危險，目前已經(jīng)由政府部門介入，進入破產重整程序。
公開資料顯示，龍暢房地產公司是湖南龍暢集團公司的一個子公司。龍暢集團系民營企業(yè)，除房地產，旗下還有生態(tài)農業(yè)、物流運輸、煤炭洗選等產業(yè)。
記者從湘潭市地稅局了解到，“自2009年以來，該集團由于公司投資盲目、戰(zhàn)線拉得太長等主觀因素，加上煤炭行業(yè)整體下滑、房地產市場不景氣等客觀因素影響，出現(xiàn)了資金嚴重運轉困難的局面，目前已經(jīng)向法院申請了破產保護，旨在澄清家底、清理資產并引入投資。”
“收了業(yè)主這么多的預售款，按理說應該完全用在樓盤的建設上，怎么能挪作他用，投向別的行業(yè)呢？”不少業(yè)主質疑。
有業(yè)主還反映，龍暢城市廣場還涉嫌在沒有取得預售證的情況下，就收取業(yè)主認購金。此外，該樓盤還曾經(jīng)與當?shù)貛姿：炗唴f(xié)議，利用所謂“學區(qū)房”做噱頭，發(fā)布違規(guī)宣傳，被有關部門叫停。
業(yè)主質疑部門監(jiān)管是否形同虛設？
10月13日上午，數(shù)十名業(yè)主聚集龍暢城市廣場售樓部討就法，由政府派來的管理人代表肖學明與業(yè)主進行了解釋溝通。
肖學明介紹，龍暢集團確實已經(jīng)進入破產重整程序。法院已經(jīng)介入，成立了有關領導小組，處理后續(xù)事務。
“政府、法院介入后，將對資金進行統(tǒng)一調度，最大限度地保證龍暢城市廣場的施工進度。對于施工質量，政府肯定會負責監(jiān)督。如果最終不能按期交房，或者房屋有質量問題，業(yè)主可以通過法律進行維權。”肖學明說。
業(yè)主們質疑，售樓的專項資金涉及800多戶業(yè)主，按平均30多萬元一戶，總金額顯然不小。這么多的錢，到底哪去了？政府的監(jiān)督是否形同虛設？
當天上午，記者找到設在湘潭天易示范區(qū)管委會大樓內的龍暢集團。得知記者來意，公司董事長唐定龍稱“這個事你不要找我”，拒絕了采訪。
隨后，在湘潭天易示范區(qū)綜合管理部，部長方小山和外宣科科長何力杰接待了記者一行。問及相關情況，他們表示不太清楚，下午會聯(lián)系公司方面回復。但截至記者發(fā)稿時止，也未收到對方的回復。
