房貸數據擺烏龍。
7月23日，央行發布《2010年上半年金融機構貸款投向統計報告》稱 “上半年房地產開發人民幣新增貸款1625億元”，相較其“一季度貸款投向統計報告”所示“一季度房地產開發人民幣新增貸款3207億元”不多反少，二季度數據出現負增長。23日晚間，央行就此進行了低調的更正，把“上半年房地產開發新增貸款”由“1625億元”改為“4423億元”，相差2798億元。
房貸數據非常關鍵，不僅是房地產市場的溫度計，也是銀行未來盈利與土地抵押的重要指標，而房地產開發借款是固定資產投資的領先指標，與宏觀經濟密切相關。
央行的低調改動絕非小事。按照今年1月20日央行公布的數據，去年全年，內地房地產開發貸款增速明顯加快，當年房地產開發人民幣貸款累計新增5764億元，同比大增逾三成，新增個人住房貸款亦達1.4萬億元。如果今年上半年房地產開發新增貸款達到4423億元，雖然環比降幅較大，但6月末余額同比增長26.1%，下半年房地產投資不會出現斷崖式下跌；如果僅新增1625億元，那么除非政策出現極大的松動，今年房地產投資必然出現大幅下降。
銀行的房貸壞賬成為現實風險，許多實力不足的開發商掙扎在懸崖邊緣。7月26日，上海銀監局局長閻慶民表示，4月房貸新政出臺之后，上海的住房開發貸款關注類總量呈逐月上升之勢，4月至6月分別增加1.72億元、6.32億元和14.04億元。這從一個側面印證了房地產調控與銀行風險之間的關系。
5月與6月的開發貸款有大幅下降。以北京為例，6月底，北京市房地產開發貸款余額4182.4億元，比年初增加727.8億元；5月、6月單月新增額比4月份分別下降72.9%、67.9%。此外，信貸對保障性住房建設的支持力度進一步加大，上半年北京市經濟適用房開發貸款余額80.8億元，同比增長26.4%。但保障房貸款無法彌補銀行在商品房貸款方面的損失。
