湘潭房產網3月27日訊 那天聽一個朋友開玩笑，說買房子也能體現不同年齡層人之間的代溝，像我們這樣的小年輕（90后），只要買個60平方米左右的兩房就已經很滿足了，而他的下一套房子起碼要140平方米（注：他30多歲，現住100平方米），想想好像也有點道理，那么，各個年齡階段的人，應該如何買房呢？
不同的年齡階段的人，所生活的環境和所面臨的處境都不相同，對房子的側重要求點和房子的面積大小的需求也不同，但是買房，不管哪個年齡階段的購房者都有同一個目標：那就是買一個心儀的適宜的優質好房子。 那么，各年齡段的購房者如何才能買到一個適合自己的好房子呢？了解自己的購房需求以及經濟能力，十分重要！
入門級：20-30歲 以小戶型、兩居室為主
這個年齡階段的購房者，大部分是剛步入社會或者工作剛剛穩定的年輕人，積蓄不多甚至可以說沒有積蓄，這群新生力量們往往對于金錢有著更為超前的看法，超前消費是這群年輕人主要的消費方式。
這類人選擇買房的方式，大部分都是父母出首付，然后自己貸款供月租，較小的年齡，使得他們選擇的貸款年數往往會更長，可以選擇20年或者30的貸款年限來減輕自身的經濟壓力，生活質量也不至于因為買房而降低太多。
那么，對于這類人來說，什么樣的房子比較合適呢？這類人群面臨的問題，往往是結婚生子，買房結婚，是他們買房的主要目的。若是經濟拮據，簡約又不失浪漫的小兩房或者小三房是較為合適的選擇，如果經濟較為寬裕的話，那么可以做長遠的打算，選擇當下流行的三房，以免日后生二胎房子太小影響生活舒適度。
在區域的選擇上，如果這個年齡段的購房者對購房區域沒有限制的話，可以優先考慮湘潭縣以及九華區的房子，這兩個區房價均價總體來說較低，交通也十分便捷，城市配套以及生活配套也十分的齊全。
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天馬花園
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項目介紹：祥霖?天馬花園位于易俗河成熟城區，雄踞城中心黃金地帶，處于周邊立體交通中軸線上，西臨香樟路，北臨主干道天馬西路，北向正對湘潭縣人民醫院，108路與602路公交車經過本項目達河西各地。85㎡小戶型，總價低，首付低，月供低，是經濟較為拮據的剛需買房上車的優質選擇。
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項目介紹：九華世紀城三期位于九華經開區蓮城大道與開源路交匯處（管委會正對面），配備有超市、餐飲、休閑、娛樂為一體的百貨生活MALL。樓盤均價低，環境好，自帶高端品牌幼兒園與吉利小學隔街對望沒九華中學、九華廣益中學亦在此施教，科技大學湘潭大學、軟件學院環繞四周，能給孩子提供一個優質的生活環境和學習氛圍。
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30-55歲 以三房或大三房為主
俗話說：三十而立，四十不惑，五十知天命，這個年齡階段的人們，往往都有了一定的經濟基礎，而且，到了這個年齡的人，往往都是已經有了一套房子的了，也許是二胎出生、也許是孩子要上學、也許是工作調動、也許只是單純的想要換個生活環境，所以才有了二次購房的打算。
對于二次購房者來說，如果同樣選擇以商業貸款的方式買房，意味著他們需要面臨著在首套房的基礎上上浮10%的貸款利率，但是，這個年齡階段的人，大部分都繳納了公積金，選擇公積金貸款買房，可以給他們節省一筆不小的買房開支。
那么，這部分人買房，應該著重考察什么樣的房子呢？這類人二次購房的原因很多，要想買到合適的房子，對癥下藥是最好的辦法，如果是因為孩子上學，可以選擇周邊帶有學校的房子、如果是想換個環境，可以著重考察環境好的房子，如果是二胎出生房子太小，則可以考慮戶型更大的大三房甚至是四房的房子。
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灣田·九華湖壹號
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項目介紹：灣田·九華湖畔壹號位于九華經開區九華大道以東，開源路以南，九華湖公園以西，地處長沙、株洲、湘潭三城融城核心，九華湖公園、湘潭高鐵北站、九華和平小學、湘潭大學、湖南科技大學步步高超市、百貨，各大銀行網點等優質的配套資源環伺左右，生活舒適愜意。
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火炬學府二期
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項目介紹：火炬學府二期位于河東大道與芙蓉大道交匯處，北面臨河東大道湘潭城市中軸線，東面臨芙蓉大道湘潭城市主干道，交通通達便利。周邊聚集了云盤農貿市場、建鑫購物廣場、國美電器城等商業配套；滴水湖公園、云盤公園等生態配套；火炬小學、滴水湖小學等教育配套，完善全面的多元配套，讓生活少點煩惱，多點陽光美好。
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55-65歲 以寬敞的大戶型為主
在龐大的購房群體中，55歲-65歲的購房者所占的比例不算大，這個年齡階段的人，到了臨近退休的年齡，兒孫滿堂，選擇買房，一是為了安置自己的晚年生活，二是為了投資。
如果是買房給自己養老的話，那么，房子的周邊環境以及周邊的生活配套，是這個年齡段的購房者買房主要關注的因素。優質的生活環境，更有益于居者的身體健康，最好周邊有公園，日常可以散散步，呼吸一下新鮮空氣。生活配套齊全，日常買菜也可以免去很多麻煩。如果是買房投資的話，這類購房者則更需要注重樓盤所在區域的發展前景以及樓盤自身的實力。
值得注意的是，這個年齡段的購房者，因為年齡較大，接近“貸款底線”，因此想要用商業貸款的方式買房會比較困難，而且就算商業貸款成功了，也會面臨較高的首付款。
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美的國賓府
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項目介紹：美的國賓府是美的置業集13年高端樓盤開發經驗推出的湘潭首席豪宅項目。項目位于雙擁路與福星中路交匯處；距長株潭城鐵板塘站800米；三大橋無縫連接河東河西。擁有步步高購物中心、天虹百貨、建鑫廣場及項目自建商業街區，生活快速便捷。
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項目介紹：瀾庭】地處長株潭中心地段，湘潭門戶之地，交通樞紐、文化娛樂、商業消費、品質生活5大中心資源匯聚。城軌、磁懸浮、高速、城市主干道等5維立體路網不可復制。依托139萬㎡超級綜合體，配備40萬㎡商業中心，包括一站式旗艦購物中心、喜來登酒店、五星級IMAX影院、主題特色步行街、品牌特色餐飲等多種業態，吃喝玩樂購一站式滿足。
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