湘潭房產網5月31日訊 湘潭房產市場就目前房價來說應該算的上是三四線城市，不屬于房價過快上漲的城市。近期，關于湖南降低首套房首付比例、減免稅費等傳聞，湖南省發改委新聞中心負責人田擁軍明確表示：“網絡關于湖南省首套房政策微調的消息純屬謠言，5月29日召開的全省投資工作會議沒有針對房地產政策調整的內容。在各種政策房產調控下，有哪些力量一直在支撐湘潭房地產市場呢？
一，樓盤變相促銷降價 緩和成交趨勢
隨著一線城市的房價的泡沫話題出現，越來越多的湘潭市民也在觀望湘潭本土的房地產市場，湘潭各大樓盤開發商的市場競爭趨于白熱化，不少開發商開始大規模促銷以吸引搖擺不定的購房者。
二，老城區改造的“拆遷”帶動剛性需求
湘潭城市基礎建設和規劃才剛剛起步，城市改造勢在必行。大批拆遷居民將陸續離開這塊熟悉的土地，輾轉于湘潭市區買房。2010 年湘潭啟動大型改造項目將是空前 規模，河西舊城改造，河西湘江風光帶建設，與之前的火車站擴建工 程以及河東城中村建設，棚戶區改造等項目相繼動工，可以說整個湘潭都在進行者一場改革，樓盤品質上升。
在湘潭人的可以通過湘潭近來的變化看出，97～02年前，湘潭沒有明顯高質樓盤出現，房價普遍都較低，從05年上半年開始，湘潭中高檔樓盤推案的越來越多，房價也在大幅增長，個別樓盤漲幅高達15%，產品本身的質量、環境、配套等也越來越完善，開發商也越來越重視品牌的效應。比如，河東的中高檔樓盤有，建鑫國際社區，納帕溪谷，中地凱旋城，以及華金國際萊茵城等樓盤，其建筑規模，建筑形式，周圍配套設施相比05年之前得到很大的改善！河西有：白石•古蓮城，永陽星城等等樓盤！
三，湘潭80后回家置業
北、上、廣，是多少80后的夢想，然而一線城市房價過高、過快上漲已然打破了他們的夢想，他們無法承受高昂的房價，80后轉眼之間以快奔三，三十而立是中國的傳統，是中國人獨有的思想，回家置業以成為80后無奈的選擇。（作者，湘潭365房產網網友 新新）
注：以上言論進攻參考，不代表本網觀點！
