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做好六方面 避免買二手房糾紛

xt.fangyuan365.com　湘潭房產網 時間：2012/5/4 13:18:42
 

    湘潭房產網5月4日訊    近今年隨著湘潭房價過快上漲，不少購房者望房興嘆，轉而把目光投向二手房，由于二手放總價低，受到許多湘潭市民的喜歡，但在購買二手房有諸多麻煩，比如資金風險，產權風險，面積誤差等，為避免產生糾紛，編輯總結出以下六個方面，讓你買房無憂！
　　

    一、審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押人或共有人等。
　　

    二、確認房屋的準確面積；觀察房屋的內部結構、戶型、管線是否合理；天花板、墻壁是否有問題；要了解原房屋的裝修水平。
　　

    三、考察房屋的市政配套、物業管理水平。查看電視圖像是否清晰；觀察水電容量、戶內外電線、電話線、“三表”是否正常、了解小區物業管理可提供的服務項目及各項收費標準。
　　

    四、了解房屋的歷史與鄰居組合。了解住房使用年限及土地使用期限；該房屋的用途；有無欠交物業管理費以及水電煤等費用。
　　

    五、比較判斷該房產的價值。可通過市場上的二手房比較價值，也可委托中介機構評估。
　　

    六、千萬不要完全聽信親朋好友，要合法、徹底辦理過戶手續。可以考慮將房款押在一個雙方信得過的單位，過戶完成后，再將房款轉給賣方；產權過戶必須經當地房產局辦理。
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