網友咨詢：我在2010年2月份購買了湘潭新景家園二手的房屋一套，我們在房產局進行了“房屋產權過戶”手續， 當時房產局沒有要求要過戶“維修基金“， 原房東也沒有提供“維修基金票據”給我，并告訴我“維修基金票據“已經遺失去向，房東如今人在外地不知道具體什么地方已經無法聯系。事情過了這么久我們也就沒放在心上。
可是到了今年2012年，因特殊原因我的房子想出售，到房產局一打聽，說“維修基金“要一同過戶，不然的話會對房屋過戶及以后的維修有影響（到時候要出示這個票據予以維修）。難道“房屋維修基金”不是跟著房子走的嗎？那我的房子就不能出售了嗎？（買方心里也有想法了）。這讓我們不能理解！
這個問題的解決辦法到底是怎樣的？希望房產局有關政府部門高度關注一下，給個明確的答復！
關于票據遺失為何不能辦理房屋過戶手續問題的回復：
您好！
建設部、財政部165號令第二十八條規定：房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
為了維修業主的合法權益，并保障維修資金以后無障礙使用，我們建議您帶交易雙方房屋過戶協議、雙方身份證，一同到房產局六樓維修資金管理中心辦理，屆時我們將根據您的具體情況具體處理。如有疑問，請致電（0731-58269422）市物業維修資金管理中心。
湘潭市房產管理局
