湘潭365房產網12月30日訊 你好，請問一下我08年在湘潭花了12萬買了一套130平方二手房，因一直在外地，沒有辦理過戶手續，現在我準備辦理過戶手續，請問一下要準備什么資料，我的戶口不是湘潭的。還有要交些什么種類的稅費（買方、賣方），大致過戶費要花多少？
回復：1、辦理二手房過戶首先到湘潭房產局一樓擔保公司窗口辦理二手房交易資金監管手續，簽訂電子購房合同。
2、電子合同簽訂完畢后持以下證明材料到二樓辦理證件大廳辦理相關房屋登記手續：1、申請人有效身份證明2、房屋所有權證、3、電子合同、4、如原房主購買的是單位的福利房還需提供公房上市審核表（原購房單位蓋章）和賣方的婚姻情況證明。 3、二手房登免查勘業務的登記承諾時間為5個工作日，監管資金將會在登記完成并記載于房屋登記簿后2個工作日內自動劃轉入到賣方的賬戶。
辦理房屋登記的收費標準為：房屋登記費80元/套（住宅），轉讓手續費6元/平方米（買賣雙方各承擔一半），房屋分戶圖測量費：1.2元/平方米（住宅）或房屋分戶圖利用費40元/幅，分丘圖60元/幅，查詢驗證產權檔案費40元/戶。個人所得稅及營業稅等請向地方稅務局咨詢，聯系電話：0731-582907011。
