湘潭365房產網10月7日訊 眼下，“十一”黃金周即將離去，我市房地產行業將進入一年中最活躍的時期。10月5日，湘潭365房產網記者調查發現，“金九銀十”來臨，不僅新樓盤紛紛推出房源，二手房也不甘示弱，都想在樓市的“黃金時期”撈上一把。
當日，記者走訪我市部分中介機構發現，9月以來，到各中介掛牌出售的房源數量直線上升。雨湖區政府附近一家中介機構的工作人員告訴記者，僅上周，到該中介掛牌出售的二手房源就比前段時間增加了近一倍。這位工作人員的說法得到了多位業內人士的肯定，多家中介機構的統計數據顯示，最近兩三周，掛牌出售的二手房數量的確明顯增加。
據了解，與以往老、小、舊房為“主力軍”不同，近期掛牌的二手房主要以次新房、小區房為主，有的甚至是還沒有入住的在售樓盤。由于受到最近國內各大城市樓盤價格調控的影響，多數二手房報價仍然居高不下，不少次、新房或者處于在售樓盤中的二手房源價格甚至超過了售樓處的標價，動輒數幾十萬元甚至上百萬元的標價已不再新鮮。
對于賣家的熱情叫賣，買家顯得相對冷靜。記者從部分中介機構了解到，除了那些標著“急賣”或價格符合購房者預期的房源外，多數房源都遭遇到“問多看少”的窘境。不少買家表示，現在新房那么多，買二手房要么圖方便、要么圖便宜，否則不會選擇二手房。
針對上述情況，相關業內人士表示，由于二手房的報價完全由房東決定，因此，二手房價不僅存在“一房一價”的特點，還存在欠缺理性的特點。眼下賣家對二手房報價居高不下和買家不買賬的態度，正好說明了目前二手房買賣雙方對后市的預期存在分歧。此外，由于九月、十月湘潭樓市新房的供應量較大，也對二手房市場形成了一定的沖擊。
雖然成交量出現下滑，但是目前湘潭市二手房交易價格并未出現大的起伏。某中介門店經理預計，湘潭市二手房價格將會保持平穩。我們買二手房無非就是房東，除非是急著錢用，這個時候可能會把價格適當往下調。但是如果不是急著錢用，一般來講不會降價。針對整個湘潭市來講，現在漲的話不會漲多少，要下滑可能性也比較小，相對來說就是持平.
