湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月9日訊 《湘潭市二手房交易資金監(jiān)管暫行辦法》的出臺，擔(dān)保公司正式介入二手房市場，市民對二手房買賣有了更多的選擇，沒有足額的錢也可以以按揭方式購買二手房；自己辦不了按揭，可以找擔(dān)保公司代理解決；按揭貸款還沒有還完的“欠債”房，同樣也可以進(jìn)入市場交易，個中復(fù)雜的事項交由擔(dān)保公司就可以輕松搞定。
對于費用問題，市產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員介紹，需要擔(dān)保貸款的二手房交易，擔(dān)保費用是貸款額的1%，另外加收每宗500元的代理費。
小王剛從學(xué)校畢業(yè)參加工作兩年，已經(jīng)到了適婚的年齡，小王想購買一套住房為將來結(jié)婚做準(zhǔn)備，看來看去看中了本單位同事手中的一套100平方米的二手房，并談好了價格是23萬�？山酉聛硇⊥蹰_始苦惱了，剛參加工作，只積攢了五萬元，加上父母資助五萬元，也只有10萬元，離23萬還差很長一段距離，怎么辦呢？眼看著心儀的房子，晚一天則多一份落入他人手的“危險”。
正在小王為房款的事焦頭爛額的時候，朋友告訴他，現(xiàn)在湘潭市房產(chǎn)局擔(dān)保公司可以提供二手房按揭貸款。小王從黑暗之中看到一絲光明，抱著試試看的想法找到了擔(dān)保公司，工作人員熱情地接待了他，在了解小王的難處后詳細(xì)地向他介紹了擔(dān)保公司的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，為他順利地解決了購房資金煩惱。辦理按揭貸款步驟如下：
第一步：擔(dān)保公司工作人員在了解小王的基本情況，包括年齡、收入來源、將要購買房屋的價格等后與銀行取得聯(lián)系，初步確認(rèn)小王符合貸款條件，并可向銀行申請房價60%即15萬的款項。
第二步：擔(dān)保公司收集小王貸款所需資料，報送給小王發(fā)放貸款的銀行，預(yù)先審批通過，并出示放款承諾書由雙方簽名。
第三步：小王將首付款八萬元存入資金監(jiān)管賬戶，同時，擔(dān)保公司全程代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和抵押手續(xù)后，銀行放款至資金監(jiān)管賬戶。
第四步：賣方收訖房款，小王領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后按月償還銀行貸款。
經(jīng)過以上簡單的幾個步驟，小王便順利完成了二手房貸款購房的手續(xù)，心儀的房子終于屬于自己啦。
