去年我認(rèn)購(gòu)了城郊湘軍源的一套商品房，交了2萬(wàn)元定金，本月21日，又應(yīng)開發(fā)商的要求，交了11萬(wàn)多元的預(yù)售款，開發(fā)商只與我簽了一份確認(rèn)書，要我五一后聽通知再來(lái)簽合同。開發(fā)商這樣做，是否符合湘潭市的有關(guān)規(guī)定？
合同還沒(méi)有簽，我想把按揭付款改成一次性付款，是否要收500元手續(xù)費(fèi)？
我買的是湘軍源較低價(jià)格的房，價(jià)格是2700多元一平方，但是網(wǎng)上公布的成交均價(jià)只有2200多元一平方，請(qǐng)問(wèn)咱回事？
湘潭房產(chǎn)局回復(fù)：根據(jù)商品房銷售管理辦法第十六條的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。房屋的銷售價(jià)格應(yīng)受樓層、朝向、位置等因素的影響，每一戶的成交價(jià)格有所不同，而網(wǎng)上公布的價(jià)格是整個(gè)樓盤的平均價(jià)格。至于您所說(shuō)按揭改一次性付款需繳納500元手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題，請(qǐng)您與開發(fā)商協(xié)商解決。
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