湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 您好：我想咨詢(xún)的問(wèn)題是：我目前想買(mǎi)一套二手房子，面積為165平米左右，我要按揭，首付50%。我就想知道這個(gè)房子過(guò)戶(hù)到底需要多少錢(qián)？因?yàn)槲沂钦业闹薪楣荆薪檎f(shuō)要大概5W元。這個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)超過(guò)5年了。難道真的要這么多還是中介從中間賺了錢(qián)？
湘潭房產(chǎn)局回復(fù)：購(gòu)買(mǎi)165平方米的房屋屬非普通住宅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米以上非普通住宅根據(jù)房屋核定價(jià)值按以下標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用：房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元/套；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米；房屋測(cè)量費(fèi)用分兩種情況請(qǐng)選擇：①、房屋分戶(hù)圖測(cè)量費(fèi)1.2元/平方米、分丘圖利用費(fèi)60元/幅；②、分層分戶(hù)平面圖利用費(fèi)40元/幅、分丘圖利用費(fèi)60元/幅；查詢(xún)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案費(fèi)40元/戶(hù)。
契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、2010年10月1日前簽訂的合同：144平方米以下個(gè)人首購(gòu)稅率為1%；144平方米以下非個(gè)人首購(gòu)稅率為2%；
2010年10月1日后簽訂的合同：144平方米以下非家庭唯一稅率為4%；90-144平方米以下家庭唯一稅率為2%；90及90平方米以下家庭唯一稅率1%。
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房于2010年10月1日前已簽訂合同的144平米以下住房按2%收取契稅，個(gè)人首次購(gòu)房享受1%的契稅優(yōu)惠政策 。
2010年10月1日后簽訂合同的，144平米以下非家庭唯一住房按4%收取契稅，90-144平米以下家庭唯一住房按2%收取契稅，90及90平米以下家庭唯一住房按1%收取契稅。
營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及教育附加等稅收政策請(qǐng)您向湘潭市地方稅務(wù)局房產(chǎn)交易稅收征收窗口咨詢(xún)。
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