湘潭房產網2月1日訊 2018年，湘潭樓市持續穩健發展，整體市場規模在逐步放大，呈現出穩中有進的平穩態勢，置業需求得以有序釋放�！断嫣妒�2018年12月房地產市場交易情況報告》（以下簡稱《報告》）顯示：2018年，全市（含縣市）新建商品住宅批準預售為571.12萬㎡，全市（含縣市）新建商品住宅銷售476.02萬㎡。
《報告》顯示：2018年，全市（含縣市）新建商品住宅批準預售為571.12萬㎡，同比增長33.03%。其中市城區批準預售許可124個，批準住宅預售380.93萬㎡，同比增長31.99%。全市（含縣市）新建商品住宅銷售476.02萬㎡，同比下降8.27%，其中市城區銷售331.17萬㎡，同比增長2.74%。
分區域看，雨湖區、岳塘區、湘潭經開區三區樓市各有所長、表現各異。其中，2018年，雨湖區新建商品住宅批準預售面積39.58萬㎡，同比增長11.02%。商品住宅銷售面積25.22萬㎡，同比下降39.62%；岳塘區（包含高新區、昭山管委會）新建商品住宅批準預售面積114.48萬㎡，同比下降8.48%。商品住宅銷售面積116.66萬㎡，同比下降10.76%；湘潭經開區新建商品住宅批準預售面積226.87萬㎡，同比增長77.44%；商品住宅銷售面積189.29萬㎡，同比增長26.33%。
業內分析人士指出，一方面，隨著中南置地、旭輝集團、新城控股、致地置業等房企的相繼進駐，進一步提升了樓市的活躍度。同時，碧桂園、恒大、美的等房企布局湘潭市場力度的加大，無疑為湘潭樓市帶來更多多元化的市場產品。另一方面，隨著湘潭樓市品質的逐步提升，高品質樓盤的不斷涌現，也就不斷滿足了市民對居住的升級換代，實現置業需求尤其是改善型置業需求的有序放量。
截至2018年12月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為305.86萬㎡，與2017年底相比增長60.35%。其中市城區為241.22萬㎡，與2017年底相比增長40.3%。
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縣市樓市消化能力減弱
《報告》同時顯示，2018年，湘潭縣、湘鄉市、韶山市三地樓市盡管規模不同，可市場表現大同小異，市場供給相對積極，而市場消化能力并不強勁，普遍低于市場預期。
其中，2018年，湘潭縣新建商品住宅批準預售面積118.4萬㎡，同比增長29.77%。商品住宅銷售面積86.51萬㎡，同比下降30.56%；湘鄉市新建商品住宅批準預售面積59.69萬㎡，同比增長45.87%。商品住宅銷售面積48.21萬㎡，同比下降17.89%；韶山市新建商品住宅批準預售面積12.10萬㎡，同比增長41.35%。商品住宅銷售10.13萬㎡，同比下降23.95%。（來源：湘潭在線）
