湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月24日訊 10月24日，湘潭市住建局發(fā)布了湘潭市2018年9月房地產(chǎn)市場交易情況報告。根據(jù)報告顯示：9月，湘潭市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售84.49萬㎡，同比增長96.85 %。市城區(qū)共計批準(zhǔn)預(yù)售許可17個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售64.37萬㎡，同比增長114.42%。湘潭市（含縣市）新建商品住宅銷售35.73萬㎡， 同比下降12.96%。截至9月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為226.15萬㎡。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售情況
9月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售84.49萬㎡，同比增長96.85 %。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可17個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售64.37萬㎡，同比增長114.42%。
1-9月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為408.28萬㎡，同比增長51.45%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可88個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售274.41萬㎡，同比增長69.94%。
2018年9月市城區(qū)預(yù)售許可情況表
二、新建商品住宅銷售情況
9月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售35.73萬㎡， 同比下降12.96%。其中市城區(qū)銷售26.76萬㎡，同比下降4.94%。
1-9月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售352.46萬㎡，同比下降4.77%，其中市城區(qū)銷售243.62萬㎡，同比增長 8.9%。
三、商品住宅庫存情況
截至9月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為226.15萬㎡，與2017年底相比增長18.56 %。其中市城區(qū)為181.15萬㎡，與2017年底相比增長5.36%。
四、二手住宅成交情況
9月，全市（含縣市）二手住宅銷售10.45萬㎡，同比下降2.97%。其中市城區(qū)8.42萬㎡，同比下降13.99%。
1-9月，全市（含縣市）二手住宅銷售108.21萬㎡，同比增長10.36%。其中市城區(qū)90.58萬㎡，同比增長4.9%。
五、市城區(qū)分區(qū)域市場情況
（一）雨湖區(qū)
9月，雨湖區(qū)有1個新品入市，批準(zhǔn)住宅預(yù)售1.19萬㎡ ；商品住宅銷售面積1.23萬㎡。
1-9月，雨湖區(qū)有5個商品房項目入市，商品住宅預(yù)售面積16.36萬㎡，同比下降38.82%；商品住宅銷售面積20.83萬㎡，同比下降37.84%。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會）
9月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積22.63萬㎡，同比下降1.82 %；商品住宅銷售面積5.66萬㎡，同比下降53.95%。
1－9月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積80.1萬㎡，同比增長21.03%；商品住宅銷售面積99.06萬㎡，同比增長22.37%。
（三）湘潭經(jīng)開區(qū)
9月，經(jīng)開區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積40.55萬㎡，同比增長481.78%；商品住宅銷售面積19.87萬㎡，同比增長46.75%。
1-9月，新建商品住宅預(yù)售面積177.95萬㎡，同比增長159.59%；商品住宅銷售面積144.8萬㎡，同比增長32.53%。
六、縣市房地產(chǎn)市場運行情況
（一）湘潭縣
9月，湘潭縣新建商品住宅預(yù)售面積16.24萬㎡，同比增長46.84%；商品住宅銷售面積3.6萬㎡，同比下降8.86%。
1－9月，商品住宅預(yù)售面積86.94萬㎡，同比增長47.18%；商品住宅銷售面積60.26萬㎡，同比下降31.34%；商品住宅均價4425元/㎡,同比增長29.61%。
（二）湘鄉(xiāng)市
9月，湘鄉(xiāng)新建商品住宅預(yù)售面積3.88萬㎡，同比增長117.59%；住宅銷售面積3.81萬㎡，同比下降54.48%。
1－9月，新建商品住宅預(yù)售面積39.82萬㎡，同比增長1.11%，住宅銷售面積41.34萬㎡，同比下降12.79%。
（三）韶山市
9月，韶山市沒有新建商品住宅預(yù)售；商品住宅銷售面積1.56萬㎡，同比增長168.96%。
1－9月，新建商品住宅預(yù)售7.11萬㎡，同比下降16.93%；商品住宅銷售7.24萬㎡，同比下降35.47%。
