湘潭房產網10月15日訊 “金九銀十”通常是樓市傳統的銷售旺季，不過縱觀各地樓市，今年的“金九”似乎并沒有達到預期的效果，樓市銷售頗為冷淡。在剛剛過去的國慶黃金周里，即便各大房地產開發商都推出了一系列的讓利促銷活動，但多地樓市仍是一片“涼意”，樓市陷入市場混沌期。
金九銀十啞火，樓市冷淡，不少買過房的、準備買房的、打算換房的、打算賣房的、已經賣了房的購房者紛紛發出疑問：房價會不會大降？還能不能買房？現在是出手二手房的最好時機嗎？怎么買？怎么賣？手里有筆錢，該不該用來買房？
市場混沌，未來房價發展走向不明確，不少要買房賣房的購房者都表示心里很“慌”。要買房的購房者擔心房價繼續上漲，現在不買以后房價更高；而要賣房的購房者又擔心市場變冷，房價會下跌，再不把手里的房子賣掉會要虧錢。那么，面對房子，當下購房者到底應該如何做？
01 如果你是剛需，最好的買房時機就是當下
對剛需購房者來說，買房的唯一目的就是為了自住，因此，在自身經濟能力能夠承受的范圍之內，越早買房對剛需來說越好。一味地等待房價下跌，只會讓剛需購房者一次又一次的錯過心儀的好房子。
02 老破舊的二手房可以考慮出手
如果你的房子是很久的老房子，品質較差，出租租金不高，也不用留著自住的房子，在價格合適的情況下，建議及時出手。現在人們對房子的要求越來越多，對房子的品質追求也越來越高，質量不好的舊房子容易被市場淘汰，留得越久越不好出手。
03 改善需求可適當觀察市場
改善需求在不著急換房的情況下，可以適當的等一等，現在市場冷淡，不少開發商都會想辦法開展讓利促銷，以此來增加自身的銷售業績，改善購房者可以多留意樓市市場，一旦有發現品質不錯又符合自己需求的低價房，可以出手。
04 多套房產者，淘優汰劣是關鍵
在當下市場混沌的情況下，對于擁有多套房產的群體來說，不管是上漲風口還是下調風口，抓住機會，優化資源配置是關鍵。把手里品質較差、配套不完善、交通不便的劣質房產換掉，入手更優質的房產。
