湘潭房產網9月28日訊 2018年，湘潭樓市持續去年的穩健勢頭，一路向陽。統計數據顯示：1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅批準預售為262.46萬㎡，同比增長32.64%。其中市城區批準預售許可62個，批準住宅預售172.1萬㎡，同比增長56.57 %。1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售289.76萬㎡， 同比下降1.92%，其中市城區銷售209萬㎡，同比增長19.83%。
分區域來看，市城區雨湖區、岳塘區（包含高新區、昭山示范區）、湘潭經開區三區中，湘潭經開區樓市表現最為活躍，市場供需兩旺，樓盤銷售業績穩占市城區銷售的半壁江山，住宅銷售面積108.73萬㎡，同比增長27.23%。
雨湖區：新品不多
數據顯示： 1-7月，雨湖區4個商品房項目入市，住宅預售面積15.17萬㎡，同比下降43.27 %；銷售面積15.08萬㎡，同比下降46.24%。
受城市發展規劃所限、加之城區土地稀缺，多年來，雨湖區的樓盤項目并不多見，偶有新樓盤出現，也屬于稀有品種，趨之者眾。因為稀缺，也使得這一片區的樓盤項目都有著不俗的市場表現，幾乎是不愁賣的行情。上述的統計數據也證實了這一點，今年前七個月，雨湖區新房源入市后基本被市場消化殆盡。其中，潭房·中央公園、天元廣場、錦繡世家·西苑等項目受到市場熱捧。
岳塘區：銷售走旺
數據顯示： 1－7月，岳塘區（包含高新區、昭山示范區）新建商品住宅預售面積49.43萬㎡，同比增長42.45%；住宅銷售面積85.19萬㎡，同比增長39.89%。
作為湘潭市政中心區域，岳塘區的房地產項目相對集中，且品質樓盤眾多，市場購買力相對旺盛，盡管前七個月新房源入市不足50萬㎡，而銷售卻達到85.19萬㎡，項目熱銷程度在多個品質樓盤中都有體現。像美的·國賓府、東方名苑、碧桂園·潭州府、湘潭萬達廣場、金芙蓉國際廣場、天元·美居樂、盤龍·御和園等項目都有著不錯的市場表現。
湘潭經開區：供銷兩旺
數據顯示： 1-7月，湘潭經開區新建商品住宅預售面積107.5萬㎡，同比增長121.74%；住宅銷售面積108.73萬㎡，同比增長27.23%。
從數據不難看出，湘潭經開區房地產市場表現突出，出現了供銷兩旺的市場格局。對此，業內人士認為主要有幾個方面的原因：其一，市場規模相對集中，這一片區樓盤眾多且新項目接連進駐，尤其是一些有著全新開發理念的品質大盤相繼推出，進一步加大了大家購房置業的選擇面；其二，作為國家級的經開區，區域在規劃、配套等方面力度的不遺余力，使得這一片區的宜居指數在不斷提升；其三，湘江灣概念的提出與全新規劃，也讓大家對這一片區未來前景充滿更多期待，加大了大家置業該片區的信心。
其中，恒大·御景半島、步步高置業·新天地、恒大·書香門第、和達·濱江花園、灣田·九華湖畔壹號、湘潭奧園·冠軍城、潤和城等項目均擁有比較好的市場業績。
