面對(duì)近來急速升溫的租賃市場(chǎng) ，置業(yè)專家從選房 、看房 、驗(yàn)房 、簽約等方面 ，為在旺季租房的市民提出了幾項(xiàng)租房建議，讓您能順利找到安家之所。
交通環(huán)境要考慮
目前，求租者租房主要是為了上班或上學(xué)方便，所以選擇臨近上班地點(diǎn)或交通配套完善的房屋就成為了求租者的首選。但同時(shí)，小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。置業(yè)專家建議求租者選擇中度裝修的舊小區(qū)，除了租金相對(duì)較低外，租住此類房源沒有維護(hù)新家具家電的負(fù)擔(dān)，還可以享受周邊成熟的配套環(huán)境。
產(chǎn)權(quán)證明看清楚
選定房源后 ，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰及房東本人真實(shí)身份證明等是否齊全，以避 免“二房東”情況的出現(xiàn)。
規(guī)劃前景調(diào)查清
如果準(zhǔn)備長租 ，調(diào)查下房屋的規(guī)劃前景 ，確定能租住至少一年。這項(xiàng)要在合同中約定好 ，以防不能履行完整的租期 ，避免裝修費(fèi)用及精力的損失。
家具裝修列清單
在房東在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的物品 、裝修 、附屬物的狀態(tài)是否完好 、新舊程度等 ，列出清單并與房東明確好責(zé)任及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的賠償金額。
各項(xiàng)設(shè)施試一遍
簽訂合同前 ，在房東在場(chǎng)的情況下，勿忘使用一下各種開關(guān) 、水 、燃?xì)?nbsp;、網(wǎng)線及家用電器 ，已確認(rèn)各項(xiàng)設(shè)施 、設(shè)備可以正常使用 ，并與房東約定好各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)分配比例。
押金別忘要收據(jù)
房東一般會(huì)要求收取押金 ，繳納時(shí)一定要索取收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金。入住之后為了安全考慮 ，最好要求房東更換門鎖。
合同清晰免問題
雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個(gè)書面合同 ，寫清楚雙方的約定內(nèi)容 ，不能單單口頭協(xié)議 ，以免租住后出現(xiàn)糾紛。
責(zé)任費(fèi)用分清晰
如果是同多人一起合租 ，除了要了解合租伙伴的真實(shí)身份 、工作背景 、收入狀況 、租住時(shí)間等相關(guān)信息 ，置業(yè)專家還建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書面的合租合同 ，以明確分租權(quán)益 ，把所有的費(fèi)用分?jǐn)偡椒半p方的責(zé)任義務(wù)寫清楚 ，并注明違約責(zé)任 ，以達(dá)到有據(jù)可依 、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的。
正規(guī)中介免問題
為了順利找到合適的房子 ，選擇一家口碑好 、信譽(yù)高的中介公司是必不可少的。中介的作用就是幫您篩選性價(jià)比最合適的房子 ，并全程陪同以杜絕以上各種問題的出現(xiàn)。
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