湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月31日訊 2018年7月，市委市政府高度重視房地產(chǎn)市場工作， 3次組織專題會議進(jìn)行研究部署，要求全市各級各相關(guān)部門統(tǒng)一思想，提高政治站位，不折不扣地落實中央、省委省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場系列決策部署，著力保剛需、穩(wěn)房價、調(diào)結(jié)構(gòu)、強管理、促發(fā)展，我市房地產(chǎn)市場保持了總體平穩(wěn)。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售
7月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為58.73萬㎡，同比增長321.61 %。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可14個，包括住宅項目12個，43萬㎡，同比增長309.91 %。從區(qū)域上看，雨湖區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售住宅項目3 個(潭房中央公園、富鑫源小區(qū)、曙光佳園南院)，12.06 萬㎡，占28.05 %；岳塘區(qū)1個住宅項目（東湖山莊三期），1.82萬㎡，占 4.2 %；湘潭經(jīng)開區(qū)8 個住宅項目，29.12 萬㎡，占67.72% 。
1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為262.46萬㎡，同比增長32.64%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可62個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售172.1萬㎡，同比增長56.57 %。
2018年7月預(yù)售許可情況表
二、新建商品住宅銷售
7月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售39.56萬㎡， 同比下降8.99%。其中市城區(qū)銷售24.05萬㎡，同比下降18.06%。
1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售289.76萬㎡， 同比下降1.92%，其中市城區(qū)銷售209萬㎡，同比增長19.83%。
2018年7月市城區(qū)商品住房銷售排行前十表
三、新建商品住宅庫存
截至7月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為161.56萬㎡，與2017年底相比下降15.3 %。其中市城區(qū)為131.53萬㎡，與2017年底相比下降23.5%。
四、二手房市場
7月，全市（含縣市）銷售11.81萬㎡，同比增長0.77 %。其中市城區(qū) 9.47萬㎡，同比下降7.61 %。1-7月，全市（含縣市）銷售85.23萬㎡，同比增長11.41%。其中市城區(qū)71.79萬㎡，同比增長6.99%。
五、市城區(qū)分區(qū)域市場情況
（一）雨湖區(qū)
7月，雨湖區(qū)3個項目新品入市，新建商品住宅預(yù)售面積12.06萬㎡，同比增長170.4%；商品住宅銷售面積4.36萬㎡，同比增長43.42%。1-7月，雨湖區(qū)4個商品房項目入市，住宅預(yù)售面積15.17萬㎡，同比下降43.27 %；銷售面積15.08萬㎡，同比下降46.24%。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會）
7月，岳塘區(qū)3個項目新品入市，新建商品住宅預(yù)售面積1.82萬㎡，同比下降58.06 %；商品住宅銷售面積6.75萬㎡，同比下降42.75%。1－7月，岳塘區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積49.43萬㎡，同比增長42.45%；住宅銷售面積85.19萬㎡，同比增長39.89%。
（三）湘潭經(jīng)開區(qū)
7月，經(jīng)開區(qū)8個項目新品入市，新建商品住宅預(yù)售面積29.12萬㎡，同比增長1623.08%；銷售面積12.94萬㎡，同比下降10.88%；1-7月，新建商品住宅預(yù)售面積107.5萬㎡，同比增長121.74%；住宅銷售面積108.73萬㎡，同比增長27.23%。
六、縣市房地產(chǎn)市場運行情況
（一）湘潭縣
7月，湘潭縣新建商品住宅預(yù)售面積8.44萬㎡；銷售面積6.29萬㎡，同比增長18.23%。1－7月，商品住宅預(yù)售面積49.5萬㎡，同比增長18.39%；住宅銷售面積43.6萬㎡，同比下降44.5%。
（二）湘鄉(xiāng)市
7月，湘鄉(xiāng)市新建商品住宅預(yù)售面積1.96萬㎡，住宅銷售面積8.93萬㎡，同比增長81.85%。1－7月，新建商品住宅預(yù)售面積33.75萬㎡，同比下降10.24%，住宅銷售面積33.93萬㎡，同比增長5.82%。
（三）韶山市
7月，韶山市新建商品住宅預(yù)售5.33萬㎡，同比增長54.94%；銷售量0.29萬㎡，同比下降92.54%。1－7月，新建商品住宅預(yù)售7.11萬㎡，同比下降16.93%；銷售3.23萬㎡，同比下降68.94%。
