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開發商遲遲不給房產證,如何維權

xt.fangyuan365.com 湘潭房產網 時間:2011/3/8 13:43:00
 
    市中區吳先生來電:“我購買的樓盤去年中旬便已交房,而房產證到現在都還沒拿到,怎樣用法律維權?”

 

  小編回復:根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,由于出賣人的原因,買受人約定期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人另有約定外,出賣人應當承擔違約責任。

 

   從許多類似事件看,房地產開發商遲遲不辦理房屋產權的,多數是其房地產土地使用證、建設工程規劃許可證或施工許可證不齊全,沒有商品房預售許可證明或所售房屋已經抵押給第三人。

 

    因此,就你目前的情況看,你可以追究開發商逾期不能辦理產權證的違約責任,也可以請求解除合同、賠償損失。

 

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