《湘潭市2017年房地產市場交易行情報告》顯示
湘潭市4.5萬戶家庭成功購房
市城區(qū)購置新建商品房33533套，購置二手房12177套，房地產市場逐步駛入良性軌道
湘潭房產網1月19日訊 日前，《湘潭市2017年房地產市場交易行情報告》出爐。該《報告》顯示，2017年，市城區(qū)共有45710戶家庭實現了購房置業(yè)。其中，市城區(qū)購置新建商品房33533套，購置二手房12177套。
不僅如此，樓市供給端“隨行就市”、需求端借勢發(fā)力，湘潭樓市“兩條腿”走路的健康模式，使得2017年湘潭市房地產市場逐步駛入良性軌道，市場供需結構漸趨平衡，市場銷售逐步放量。2017年，市城區(qū)新建商品房批準預售317.66萬㎡，同比增長近8成，市城區(qū)新建商品房銷售366.79萬㎡，截止2017年12月底，市城區(qū)新建商品房剩余可售量為276.12萬㎡。
新房源集中放量
2017年市城區(qū)新建商品房批準預售317.66萬㎡，同比增長156.61%，其中住宅為288.6萬㎡，同比增長190.9%；非住宅類房屋為29.06萬㎡，同比增長18.23%。
對湘潭樓市而言，2017年是非同尋常的一年。這一年，不少大牌房企進駐湘潭市場，為湘潭樓市帶來全新活力，同時也給湘潭房地產市場注入強勁動力，助推整個市場供給端積極推新。一方面，恒大·書香門第、奧園·冠軍城、美的·國賓府、灣田·九華湖畔壹號、天元廣場、錦繡世家· 西苑、金芙蓉國際廣場、恒大·御景半島、天元御城、湘潭·東方明珠等純新樓盤接連面世。另一方面，隨著市場銷售行情不斷回溫、銷售持續(xù)上揚，新房源入市節(jié)奏也隨之加快，放量逐漸加大，以滿足市場置業(yè)需要。
商品房銷售發(fā)力
2017年市城區(qū)新建商品房銷售366.79萬㎡（33533套），同比增長78.85%；其中住宅銷售322.33萬㎡（27445套），同比增長76.58%；非住宅銷售44.46萬㎡（6088套），同比增長97.25%。
“市場行情好”、“置業(yè)顧問做手腳不贏”……對于2017年的湘潭樓市行情，市場的反應與飄紅的數據有機吻合。湘潭樓市強勁的市場活力，得益于湘潭城市軟、硬實力的不斷提升，特別是湘潭市“精美湘潭”建設的大力推進下、棚戶區(qū)改造的深入實施。加之2017年純新樓盤的相繼推出，美的、奧園、碧桂園、恒大接連入手新項目，樓市產品品質的整體提升，也進一步提振湘潭樓市信心。多方合力之下，使得湘潭樓市出現了蒸蒸日上的市場行情，2017年市城區(qū)新建商品房銷售突破350萬m2，遠遠高于其他年份。
二手房市場持續(xù)上揚
2017年，市城區(qū)二手房成交171.58萬㎡（12177套），同比增長60.19%，其中，住宅成交137.98萬㎡（11186套），同比增長48.62%；非住宅類房屋成交33.60萬㎡（991套），同比增長135.46%。
隨著湘潭市房地產市場的穩(wěn)健升溫，二手房市場也持續(xù)上揚，市場規(guī)模不斷擴大，月均銷售突破千套，2017年市城區(qū)二手房成交量幾近新建商品房成交量的一半。這也說明，湘潭樓市進入良性循環(huán)之后，一級市場活躍，二級市場也相應水漲船高，不斷擴大市場規(guī)模。同時也表明，湘潭市居民購房置業(yè)的梯級消費觀念正在逐步形成，根據自己的實際情況、經濟能力選擇合適的新建商品房或二手房已成為置業(yè)主流。
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縣（市）樓市銷售均有增長
《報告》顯示，2017年，湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市三地樓市盡管房地產市場規(guī)模大小不一、各有特點，表現也各不相同，但三地樓市新建商品房銷售都有不同程度的增長。其中，韶山市表現最佳，新建商品房銷售同比增長128%；湘潭縣緊隨其后，新建商品房銷售同比增長83.91%；湘鄉(xiāng)市次之，新建商品房銷售同比增長20.47%。
湘潭縣：新建商品房銷售11325套
2017年，湘潭縣新建商品房批準預售104.42萬㎡，同比增長62.53%，新建商品房銷售132.12萬㎡（11325套），同比增長83.91%，其中住宅為124.59萬㎡（10494套），同比增長81.93%；非住宅類房屋為7.53萬㎡（831套）同比增長121.53%。
湘鄉(xiāng)市：新建商品房銷售5105套
2017年，湘鄉(xiāng)市新建商品房批準預售52.68萬㎡，同比增長6.74%，新建商品房銷售60.86萬㎡（5105套），同比增長20.47%，其中住宅為57.57萬㎡（4486套），同比增長28.37%；非住宅類房屋為3.29萬㎡（619套），同比下降42%。
韶山市：新建商品房銷售1147套
2017年，韶山市新建商品房批準預售19.32萬㎡。新建商品房銷售14.89萬㎡（1147套），同比增長128%，其中住宅銷售13.31萬㎡（1029套），同比增長125%；非住宅類房屋為1.58萬㎡（118套），同比增長17%。
（數據由市房產信息中心提供）
