湘潭房產網12月28日訊 湘潭市房產交易中心以激活、規范、發展存量房（俗稱二手房）市場為目的，以方便服務百姓、降低交易中間成本、誠信陽光操作、安全快捷辦理為服務宗旨，打造一個高品質、優服務、便百姓、活市場的存量房交易平臺，有力推動我市房地產業健康持續穩定發展。
湘潭市房產交易中心二樓為政務大廳服務區，存量房網上簽約區、置業擔保及金融服務區、信息自由發布區，辦理房屋所有權交易備案及不動產登記業務。
各功能區介紹
存量房網上簽約區
實施存量房交易網上簽約是為交易雙方在存量房交易過程中，對房源信息的真實、交易安全而設立的免費服務平臺。也是對存量房交易實行信息化管理的一項舉措。存量房網上簽約的推行結束了存量房交易市場無序、混亂的局面，由此存量房交易將由房產部門全程監管。
存量房網上簽約區安排有專職工作人員指導，協助買賣雙方簽訂電子合同。
置業擔保及金融服務區
在存量房交易過程中，銀行及擔保機構的引入，將為存量房交易的融資提供一條便捷的渠道，有效的提高了消費者的購買能力。無償資金監管服務讓存量房交易資金更加安全。銀行及職業擔保的引入，搭建了存量房交易一站式服務平臺，從而達到進一步激活存量房市場的目的。
信息自由發布區
存量房信息自由發布區，是為存量房買賣、租賃雙方提供一個自由的交易平臺。在信息自由發布區買賣（出租方）發布信息，買方（承租方）尋求信息，至雙方成交不收取任何費用，真正做到零中間成本。信息自由發布區還將為市民提供房源真實性確認，及存量房供需信息配對服務。
政策咨詢區
政策咨詢區功能：一樓咨詢臺提供存量房交易政策、不動產登記咨詢、各類業務的引導。
辦理過戶準備資料：
（1） 交易雙方買賣合同；
（2） 房屋所有權證、國土證或不動產權證書原件；
（3） 買賣雙方身份證復印件（驗原件）；
（4） 如交易雙方有共有人，需提供共有人關系證明（戶口本、結婚證）及共有人身份證驗原件收復印件；
（5） 購房人無民事行為能力或限制民事行為能力的人，須提供本人身份證明和監護人身份證復印件（驗原件）及監護關系證明原件（父母子女、配偶關系證明）監護公證書或司法文書；
（6） 若委托他人需提供委托公證書原件及受托人身份證復印件（驗原件）；
辦理抵押登記的資料：
（1） 登記申請書；
（2） 申請人（以及債務人）有效的身份證明復印件（驗原件）。個人委托代理登記的，要提供經公證的授權委托書以及委托代理人的有效身份證明；境外申請人委托他人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證，并應當使用中文名稱或者姓名；如申請人有共有人，需提供共有人關系證明（戶口本、結婚證）及共有人身份證驗原收復印件；申請人為無或限制民事行為能力人的，由其法定監護人代為申請，并提交監護資格證明，設定抵押的，還應提交為其利益保證公證書。
（3） 房屋所有權證、國土證或不動產權證書原件；
（4） 抵押合同；
（5） 主債權合同（借款合同）；
（6） 抵押物清單（抵押合同中未附有的）；
（7） 房地產評估報告或價值認定書；
（8） 其他必要材料。
銀行貸款所需資料：
（1） 借款人合法的身份證明（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證明）；
（2） 銀行認可的收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等）；
（3） 如有配偶需提供夫妻關系證明；
（4） 有共同借款人的，需提供共同借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
（5） 所購存量房的房地產權利證明；
（6） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
（7） 如抵押物須評估的，須由貸款熱恩認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
（8） 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
（9） 銀行要求提供的其他請按文件或資料。
政策咨詢電話： 0731-58192045
辦公室電話： 0731-58262347
二手房資金監管：0731-58297047
二手房按揭貸款：0731-58297047
