湘潭房產網2月7日訊 回顧剛剛過去的2014年，對于湘潭二手房市場可以用“低開高走”四個字來形容。在經歷了上半年的低迷后，從2014年下半年開始，受取消限購、央行降息、公積金調整等樓市利好政策的影響，樓市回暖跡象較為明顯，成交量開始復蘇，不僅僅表現在住宅市場，在二手房市場同樣如此。 2014年下半年湘潭市二手房成交面積為35.56萬㎡（3618套），較上半年的成交面積28.11萬㎡（2949套），環比上漲26.5%。
盡管下半年利好不斷成交見漲，但是2014年湘潭二手房市場的成交整體低迷。根據最新的2014年湘潭房地產市場年度分析報告顯示，2014年，湘潭市二手房成交面積為63.67萬㎡（6567套），同比減少21.05%，其中住宅成交面積為51.01萬㎡（6110套），同比減少23.07%。
從購房主要人群來看，二手房成交主要以剛需購買者為主，同時也有少部分投資需求得到了釋放；面積方面，購房者更青睞選擇90平方米以下的中等面積房源；而在戶型的選擇上，2居室依舊占據主導地位。湘潭365房產網記者走訪湘潭部分中介門店了解到，從去年半年以來，購房者的觀望情緒減弱，入市意愿有所提升。
進入2015年，伴隨著春節到來，購房者的入市意愿更會逐漸顯現，加之《不動產登記暫行條例》明確于2015年3月1日起施行，業內人士認為，隨著不動產登記等政策的實施，對于提升二手房成交會起到積極作用，湘潭二手房市場或將在2015年迎來一輪入市小高潮。
