湘潭房產網12月24日訊 二手房以其獨特的優勢，如交通便利、傍依名校、生活環境佳、價格低等等，成為剛需購房者的不二之選。但是，隨著房地產市場的持續升溫，目前二手房主在辦理過戶手續過程中，發現房價變化后反悔，引發的糾紛逐漸增多。法律界人士在分析這一現象時，對現階段買房人提出六大規避風險的對策。
記者了解到，二手房主反悔借口主要有以下幾種:其一是以所售房屋是夫妻共同財產，夫妻一方在出售二手房時沒有征得另一 方同意，以此理由要求解除賣房合同收回房屋；其二是以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認定買賣合同無效；再有以中介公司沒有及時轉交買房人的定金為由，要求認定合同無效。
針對目前出現的二手房市場糾紛增多現狀，湘潭365房產網提示購房者從六個方面保護自己，規避風險：
第一，購房人在與二手房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。
第二，買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好考慮一下專業人士提供的法律意見后，再慎重簽訂合同。
第三，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
第四，建議二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，并對雙方談定內容，以書面形式約定好。
第五，為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。
第六，國家法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋。
