進(jìn)入九十月，中央調(diào)控樓市政策不斷，“暫停三套購房”、“一戶一房限購”、“央行加息”將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。新年伊始，有關(guān)樓市政策未來走勢的討論從未停止。作為調(diào)控手段之一，此次利率浮動(dòng)對樓市的影響不言而喻。
樓市的波動(dòng)往往會造成家居行業(yè)的蝴蝶效應(yīng)，今年，樓市的不溫不冷已經(jīng)令家居行業(yè)吃盡了苦頭。據(jù)了解，今年家居行業(yè)的發(fā)展不容樂觀，各個(gè)賣場平均銷售額要比往年有所下降。即便是在“金九銀十”裝修旺季，各大家居賣場也是促銷人員比消費(fèi)者多。
十一前后家居市場不溫不火
年初，國家出臺的一系列樓市調(diào)控措施讓房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)交易的“冰點(diǎn)”，樓市觀望氣氛濃厚，直接影響了下游家居行業(yè)。截止到十一，籠罩家居行業(yè)的愁云仍然沒有消退。利用國慶長假提升銷量成為各大賣場、商戶最關(guān)心的事。
記者調(diào)查了解，國慶期間商家紛紛展開花樣百出的營銷活動(dòng)，創(chuàng)歷年來“最密集、折扣最低、優(yōu)惠最大、宣傳最多”；甚至有企業(yè)表示不要任何利潤，只希望通過“重磅出擊”提升市場人氣。但國慶期間眾多賣場的客流和銷量都不盡人意，家居行業(yè)的整體銷售情況不容樂觀。
市場因樓市調(diào)控新政頻發(fā)而受挫
回顧以往，家居賣場的長假銷售屢次被冠上“井噴”、“飄紅”、“掘金”等頭銜，與之大相徑庭的是，2010年國慶市場，家居行業(yè)投入了“最大”優(yōu)惠卻終究未能確保十一旺銷。
究其原因，眾多業(yè)內(nèi)人士達(dá)成共識，一致指向家居行業(yè)因樓市新政而受挫。第一、樓市調(diào)控政策頻發(fā)出臺，房地產(chǎn)成交量的萎縮直接影響其下游產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致家居行業(yè)受到巨大沖擊；第二、近年來，紅星美凱龍、居然之家、集美等大賣場迅速擴(kuò)張以及部分品牌商家紛紛開設(shè)獨(dú)立店，在某種程度上分流了客源；第三、值得關(guān)注的是，消費(fèi)者的消費(fèi)理念也日趨理性，在購買家居用品前都會進(jìn)行貨比三家，對商家的各種營銷活動(dòng)感觸不深；第四、國慶前夕“國五條”頒布，加重了消費(fèi)者的觀望情緒。
剛需仍在未來市場走勢難料
國家一系列的調(diào)控政策已經(jīng)讓北京、上海等一線城市房屋成交直線下跌。9月29日“國五條”出臺，“限購令”、“開盤3各月內(nèi)不允許漲價(jià)”、“房屋契稅調(diào)整”等多項(xiàng)政策重磅出擊，樓市觀望氣氛變得更加濃厚。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，家居行業(yè)未來走勢如何？
對此家居行業(yè)未來走勢，業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)紛呈。有業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控將有利于家居行業(yè)回歸理性，有利于行業(yè)長遠(yuǎn)的、健康的延續(xù)發(fā)展；有業(yè)內(nèi)人士表示，裝修市場總體份額仍舊很大，消費(fèi)者對家居的剛性需求不會因?yàn)榉慨a(chǎn)新政而降低，企業(yè)需要通過修煉內(nèi)功來提升在市場上的影響力，從而搶占市場；也有業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)后家居市場擁有很多不確定因素，整個(gè)市場將變幻莫測呈現(xiàn)不確定性。
樓市加息買房難 地板行業(yè)同步表示壓力很大
房地產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)的晴雨表，房屋交易量直接影響裝飾材料行業(yè)，地板行業(yè)首當(dāng)其沖。外部市場的萎縮，讓一大批以出口為主的企業(yè)轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，并對國內(nèi)市場造成了很大的沖擊，這讓本已十分慘烈的國內(nèi)市場形勢更加嚴(yán)峻。在這種情況下，將會使得那些在國內(nèi)市場苦心經(jīng)營多年但沒有形成品牌和渠道優(yōu)勢的企業(yè)，在得不到資金補(bǔ)充的困局下無奈退出市場，導(dǎo)致中國地板行業(yè)的格局發(fā)生重大變化。
對于實(shí)木和實(shí)木復(fù)合地板的生產(chǎn)廠商而言，對于原料的控制是決勝的關(guān)鍵因素之一。由于實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板所使用木材完全依賴國際進(jìn)口，而進(jìn)口木材越來越困難，不僅價(jià)格高，優(yōu)質(zhì)木材少，且進(jìn)口周期長，對于流動(dòng)資金的占用越加明顯。因此，沒有資金實(shí)力的企業(yè)將逐步退出這個(gè)行業(yè)，而那些沒有木材來源的企業(yè)也將面臨成本上漲的尷尬。
漲價(jià)不是三兩家 理由皆因原料貴
如今，漲價(jià)的建材產(chǎn)品可不是單單一兩家，不少建材商品都聲稱因原材料價(jià)格上漲而大幅漲價(jià)。消費(fèi)者對于價(jià)格日益攀升的建材產(chǎn)品顯得力不從心。對于家里有裝修需求的業(yè)主來說，與其等待建材漲價(jià)還不如趁早購買。
比如說軟體家具，涂料油漆，實(shí)木家具，櫥柜都步入漲價(jià)后塵。
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