隨著國家樓市調控的深入，以上海為主的部分一線城市都接連實施最嚴厲的樓市調控“一刀切”政策。隨上海之后，南京樓市調控細則出臺，5措施抑房價過快上漲，核心措施主要有：暫時限購第三套住房；停止執行自住改善型購房補貼政策；新建商品住房上市必須明碼標價、“一套一標”；申領預售許可證必須申報價格，申報價格3個月內不得調高。對此江蘇乾和置業營銷總監唐登洋，他認為，新政對第三套房采取一刀切的禁止措施，將極大打擊主城區和城東高檔房的銷售，“這么看來，南京細則偏嚴厲了。”
唐登洋表示，限購令是房地產一線人員最不想看見的政策，“明知道要發生，但是又擋不住要發生。”在之前和業內的交流中，他發現第三套購房人群為總體購房大軍的人數貢獻很大，因此限購第三套住房會從一定意義上打擊市場成交量。
“過去實行過一房一價，在08年市場低迷時也暫時擱淺，現在又回到一套一標，說明政府對房價的把控越來越嚴。”唐登洋分析，雖說申報3個月之后可以調高，但在實際操作中開發商想漲價很難，因為漲價必需具備成本+合理的利潤兩個要素，而同一批房源中，成本都基本一致，想獲得漲價的機會很小。“非剛需項目將不受影響，新政對整個市場不會產生很大功效，主要是一些高端項目銷售將遭受阻力。
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