2010年9月29日，國家出臺落實“國十條”的二次樓市調控措施，因此被稱為史上最嚴厲的樓市調控又加上一個二次方。（樓市二次調控專題）
房價上漲受經濟增長、城鎮化進程、土地政策等因素的綜合影響。有專家認為，從長期看房價回落的可能性很低。購房者年輕化的趨勢有可能進一步加強。
隨著城鎮化的推進，房子需求量將持續加大。黎文江說，我國城市化進程僅進行到46.6%，廣州城市化率目前是80%左右。但廣州城中村的改造還需要10年的時間，會促使租金上漲，進一步刺激年輕人的購房欲望。
“國家調整二套房首付比例后，打壓了中年人的購房行為，促使部分中年人以子女的名義買房，這也會增強購房者年輕化趨勢。”黎文江說。
專家認為，系統性構建住房保障體系，有助于穩定社會預期。韓世同說，如果各級政府切實落實有關政策，購房者年輕化的趨勢在2到3年就會有明顯回落，否則仍然遙遙無期。
黎文江說，“年輕人會不會在政策尚未見效前加入買房大軍，取決于各級政府對增加保障性住房供給的執行力度和年輕人對政策的信心。”
增加中小型商品房的供給，能夠在一定程度上緩解年輕購房者的壓力。專家建議，政府加大土地供給，限制開發商囤地、捂盤等行為，鼓勵開發商建設適合年輕人消費能力的中小戶型，從而加大商品房的有效供給。
對于有一定購房實力的年輕人，買房時要量入為出，先買小戶型，將來資金充裕了還可以再調整，不要總想著一步到位。黎文江說：“購房的年輕人應當放長還貸期限，減輕自己的還貸壓力，從而給自己的生活和事業發展留出更多選擇空間。”
擴大投資渠道，轉變住房觀念，有助于緩解房地產市場的供給矛盾。韓世同說：“改善投資經營環境，擴大投資渠道，有效引導資金流出房地產行業，房價的增速就會降下來。同時，房價穩定后，年輕人怕越不買越買不起而急于買房的心態就會有所改善。”
“在政府和開發商努力加大供給的同時，還需要轉變整個社會迷戀房產的觀念。否則年輕人依然不愿意住公租房、廉租房，還會加入購房大軍。”韓世同說
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