做體育服裝的李寧通過新入股的快意節能子公司，也要進入房地產開發市場了。據快意節能的公告稱，公司與沈陽賣方簽訂協議，快意節能將擁有沈陽兆寰產業園99%的權益和沈陽兆寰置業投資100%的權益。據稱，該項目是沈陽市和平區的城市重建項目，初步估計占地面積100萬平方米。項目涉及資金400億元人民幣，持續建設時間為5至8年.
李寧并不是第一家進入地產界的服裝企業，在它之前，還有雅戈爾（600177，SH）。早在1992年，雅戈爾便開始涉足房地產開發，這個曾在2007年以14.76億元拿下杭州當年首個地塊，手捧地王高調進入杭州地產界的服裝制造企業，到如今，已經累計開發住宅、別墅、商務樓等各類物業300萬平方米。
不僅僅是服裝企業，一些3C企業也早已進入房地產開發市場。2004年，TCL集團（000100，SZ）已試水地產領域，先后成立了惠州TCL房地產開發有限公司和深圳市TCL房地產有限公司。除此之外，美的、格力（000651，SZ）、海信（600060，SH）等也已經成立房地產公司，并且運作多年。
究其原因，家電業由于近年來群雄并起，跑馬圈地，競爭非常激烈；加之長期以來依賴的勞動力低成本優勢逐步消失，產品原料成本上升，行業的毛利潤逐年下滑，有的企業甚至已面臨生存困境。從這一點上來說，家電業進軍房地產，更像是一種自我救贖式的新市場開拓。
但李寧就完全不同了。李寧作為國內運動品牌的“一哥”，多年來經營業績持續躥升，企業的毛利率更是不低。根據李寧上半年財報數據，今年上半年企業整體毛利率為47.9%，而2009年同期毛利率為47.8%。一個既不缺錢，也不缺乏掙錢空間的企業轉而進軍房地產，只能說明一個問題：房地產領域的錢更好掙，利潤更豐厚。
事實上，房地產早已成了眾人覬覦的一塊大肥肉，盡管近幾年樓市調控措施不斷，行業面臨調整壓力，但跨行企業進軍房地產的步伐卻并未因此減速。據統計，2009年通過重組進軍地房產的上市公司至少有30家，涉及化工、釀酒、鋼鐵、電子、醫藥、高速公路、制造業和旅游等各個行業。有媒體曾做過專項調查，在被訪的500家非地產類企業中，超過44%的企業未來有涉足房地產的計劃。（中國之聲《新聞縱橫》9月14日）
人人都想玩房地產，說白了不過是為了一個字：錢。追求利潤最大化是資本的天性，套用李寧運動服的一句廣告詞就是：高利潤下，一切皆有可能。“體育產業所牽涉的不僅僅是人們看到的一場比賽、一件運動衣，當中也會涉及到地產、新興技術的運用等多項產業。”在一個記者發布會上，李寧這樣表示。或許，面對競爭，李寧走的是擴張之路
近年來企業紛紛看好房地產行業，顯然與我國樓市的持續火爆密切相關，一路上漲的房價在不斷制造財富新貴的同時，也讓不少開發商金銀滿缽、富可敵省。更重要的是，房地產業在我國有著特殊的背景，這一行業政商結合性強，風險成本低：房地產在很多地方被視為財稅重要來源和拉動GDP的支柱產業，政府不希望房價下跌，也不情愿用中低價房來平抑房價。更不要說，這一行業還存在著大量的錢權交易、權力尋租空間。
房地產火爆不是問題，問題是一個不夠規范、健康的市場卻成為資本的向往之地，長期以往，不僅難造就良好的企業競爭、成長環境，也會影響民族企業立足本職做大做強，提升競爭力。更讓人擔憂的是，過分膨脹的房地產業還可能擠壓其他企業，繁榮的假象里埋下太多隱患.
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