湘潭房產網4月4日訊 日前，《湘潭市2014年2月房地產交易行情報告》出爐。該《報告》顯示：受春節假期影響，湘潭樓市走勢下行，樓市新貨“上市”僅為10.77萬㎡，而市場消化體量不足10萬㎡，2月份，我市（本級）新建商品房登記銷售9.35萬㎡，銷售套數745套，遠遠低于月度平均值。
新品“入市”放慢步調
《報告》顯示：2月份，我市（本級）共頒發2個商品房預售許可證，批準預售面積為，環比減少59.51%。其中，住宅批準預售7.31萬㎡，環比減少68.77%；商業用房批準預售面積0.64萬㎡，環比減少49.61%；其他用房批準預售面積2.82萬㎡，環比增加46.88%。
受樓市傳統銷售淡季的影響，二月樓市表現并不積極，樓盤上貨熱情不高。時至老歷年末，大多數樓盤并無多大熱情戀戰，市場顯現出偃旗息鼓的架勢，新品入市節奏明顯放緩。
樓市業績低于常態
《報告》顯示：2月份，我市（本級）新建商品房登記銷售9.35萬㎡（745套），環比減少34.06%，同比減少29.43%，其中住宅登記銷售7.7萬㎡（673套），環比減少38.6%，同比減少31.43%；非住宅登記銷售1.65萬㎡（72套），環比增加0.61%，同比減少18.32%。
湘潭樓市其實是一個相對封閉的市場，80%以上都以剛需、改需置業為主，90%以本地置業為主，雖然不少樓盤也相繼推出返鄉置業應景式的促銷，但效果并不明顯，所以春節樓市冷淡也在意料之中。
二手房市場穩定
《報告》顯示：2月份，我市二手房成交面積為3.37萬㎡（283套），環比減少40.35%，同比減少5.6%，其中，二手住宅成交面積為1.86萬㎡（254套），環比減少55.92%，同比減少9.71%。
雖然二手房交易行情不及一月份，但二手房市場的整體勢頭表現平穩，與去年同期并無多大差異。
