本文湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 “地產(chǎn)老大”又發(fā)話了——一貫唱多的潘石屹8月29日在博客上意外唱衰樓市，預(yù)測(cè)未來(lái)1年房?jī)r(jià)將跌至2009年初水平。這番推測(cè)立即引起與潘交鋒密切的任志強(qiáng)的不滿，微博中他稱，“小潘瞎忽悠”，并稱將發(fā)博文表達(dá)意見(jiàn)。雖然還沒(méi)看到任董的高論，但不由想到：您老前些時(shí)不還表態(tài)說(shuō)“從了”嗎？
樓市從來(lái)不缺聲音。舉個(gè)眼前的例子：南京樓市8月新房和二手房成交雙雙破3000套，創(chuàng)下4月調(diào)控以來(lái)的新高，一時(shí)議論風(fēng)生，有說(shuō)回暖、火爆的，稱成交量上漲預(yù)示房?jī)r(jià)即將上漲；也有說(shuō)破3000套其實(shí)連去年同期的一半量還沒(méi)到、甚至不及2008年水平的，表示市場(chǎng)還在低谷徘徊；等等。
昨天還有這樣兩條信息，一是據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月南京有13家樓盤價(jià)格已經(jīng)上漲，其中江北多家樓盤的單價(jià)已上漲200—400元。不過(guò)同時(shí)也有說(shuō)法，即不少樓盤玩的是“假漲價(jià)”的障眼法，理由是有的樓盤新房報(bào)價(jià)雖比前期高，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有優(yōu)惠或者優(yōu)惠力度比之前更大，所以實(shí)際成交價(jià)卻低了；有的贈(zèng)送露臺(tái)、入戶花園，如果將贈(zèng)送的面積算進(jìn)房?jī)r(jià)，實(shí)際上也沒(méi)漲，如此等等，最終結(jié)論是真正漲價(jià)的樓盤幾乎沒(méi)有。一邊說(shuō)漲，一邊說(shuō)沒(méi)漲，到底是開(kāi)發(fā)商玩“猶抱琵琶”還是信息發(fā)布者失察？
最令人費(fèi)解的是，“任大炮”8月來(lái)寧開(kāi)論壇，次日，一家媒體稱“‘任大炮’來(lái)寧號(hào)召同行降價(jià)跑量”，另一家則曰“任志強(qiáng)來(lái)寧放炮：房?jī)r(jià)不會(huì)再降”。同一場(chǎng)論壇，同一個(gè)任志強(qiáng)，卻硬生生冒出截然相反的兩個(gè)觀點(diǎn)來(lái)，想一想，的確很有意思。
有人點(diǎn)火，有人潑水，其實(shí)這正是樓市的常態(tài)。而說(shuō)到底，只不過(guò)是希望借此達(dá)到引導(dǎo)樓市風(fēng)向的目的。有良心點(diǎn)的，尚能力求客觀；而一心想著居間牟利的，就難免夸大其辭甚至無(wú)中生有了。
此時(shí)彼時(shí)，“意見(jiàn)領(lǐng)袖”們、媒介們翻手云覆手雨，只可憐一干普通購(gòu)房人，卻愈加有了“霧里看花”的焦灼。
“我不知道風(fēng)是在哪一個(gè)方向吹”，用徐志摩的詩(shī)句來(lái)映照樓市，居然有幾分貼切。樓市風(fēng)向常常處于不明狀態(tài)，而愈是混沌，關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌的爭(zhēng)論就愈激烈，說(shuō)到底，這不過(guò)是利益博弈的符號(hào)和化身。買房者與其信老任、信小潘，不如信自己，管它房?jī)r(jià)的風(fēng)往哪一個(gè)方向吹，量入為出、理性消費(fèi)便是。
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