湘潭房產網1月25日訊 2012年，湘潭房地產市場在調控中走過了相對平穩的一年，呈現出先抑后揚的行情。對于市場的熱態反應，讓很多人對今年的房地產走勢頗感迷惑和迷茫，那么到底今年的房地產形勢和格局會如何？開發商們又會有什么樣的動向和打算呢？近日，湘潭365房產網記者就以上問題采訪了湘潭房地產知名人士和行業精英，通過真實的數據，透徹的剖析，把脈湘潭房地產市場未來走勢。
此次采訪，業內人士一致認為，平穩復蘇，厚積薄發，房價漲幅將加快將是2013年湘潭樓市總體趨勢。
2013年湘潭房地產形勢預測
房價上漲是大趨勢
對于2012年的樓市，湘潭宜華湘江名城（視頻看房，團購）相關負責人表示是意料之中而又意料之外。其一，經濟的發展影響了房地產市場，而房地產的發展也帶動了經濟回暖。他在2012年曾預言，樓市在五六月份將會回暖，事實也確實如此，2012年的樓市比想象中要好。對于2013年，湘潭樓市將平穩復蘇，厚積薄發，迎來更好的發展。在樓市調控政策方面，平穩仍是主基調。無論是房價還是房產成交量，都將呈現出溫和的復蘇過程。他希望今年的湘潭樓市能有更好的發展，老百姓能盡早買到好房子。
九華新城（視頻看房）相關負責人表示，2013年湘潭房地產市場肯定會比2012年形勢要好一些，從最近的市場熱態反應和一些開發商拿地的熱情可以初步判定，今年房地產不管是價格上還是成交量上都具備了轉好的條件。首先，每年都有適婚年齡的人要買房，所以剛需每年都有，加上去年的剛需觀望壓抑了一年，今年會有一個釋放；其次，中央經濟工作會議上對金融政策方面有了一個緩和的態度，這也是大環境有利的一個方面；另外，只要物價在上漲，房價也會跟著上漲，這是大趨勢。
湘潭365房產網負責人何總表示，2013年房產形勢會好一些，雖不會暴漲，但穩中有升已是大勢所趨。她就此問題分析了三個方面的原因：一方面，年前中央已經發布相關文件，就房產行業相關的配套費及補償費，包括城中村改造的安置費等方面的費用都有所增加，這勢必也是房價上漲的一個促因；另一方面，新一輪的經濟增長拉動的需求也是一個內因；還有就是土地供應的問題，最近有知名企業開發老總在微博上表示北京房價要上漲，其實根據就是北京等一線城市的土地供應量奇缺造成的，而湘潭目前土地供應量非常充足，所以湘潭的房價相對全國還一直是穩定中處于低位運行的，隨著明年大形勢的上漲，湘潭房價也不會有太大的漲幅。
龍盛·世紀城（視頻看房）項目負責人認為：“2012年樓市的“翹尾行情”顯示出，當下回暖的趨勢比較明顯，2013年也將繼續保持這種發展勢頭�！薄爱斍跋嫣稑鞘惺袌龅幕嘏环矫媸乔捌趬阂忠丫玫男枨蟮玫结尫牛涣硗庖环矫妫簧偃藢⒛玫侥杲K獎金，春節前后將是傳統的一波‘小旺季’。目前，北京等一線城市，已經開始新一輪的上漲勢頭，樓市大鱷們也開始紛紛出手，四處拿地。從這些現象來看，2013年湘潭樓市將是量價穩中有升�！�
結語：湘潭房價要漲的趨勢已經基本明朗，但開發商方面也仍然存在對政策的觀望，畢竟目前調控政策依然在堅持，對于未來走勢還是要謹慎處之，按部就班，適時調整應對策略才能應對任何風浪或變數。
