由北京大學民營經濟研究院和全國工商聯宣教部聯合主辦的“第六屆中國民營企業投資與發展論壇”日前在北京大學隆重召開，在“經濟發展方式轉變下的房地產投資與區域協調發展”分論壇上，專家學者以及企業家展開了熱烈的討論。
朱中一：沒必要老在拐點上做文章
本次房地產調控，我這樣理解：一方面要促進房地產市場的平穩健康發展，另一方面要遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，滿足廣大群眾的基本住房需求。這是調控最最基本的思路。有人說這是最嚴格的調控，無非是對于投機炒房的人比較嚴厲。這對于投資投機性炒房確實起到比較明顯的效果。我們一直建議要把改善性需求作為一個重要需求，在政策上很好的體現出來。
房價是一個敏感問題，也是社會綜合因素的反映。客觀來說，房價過快上漲是由很多原因造成的，首先是供求問題，然后它有投資投機性的因素，還有信貸過于寬松，土地問題以及開發不規范的行為等等。
房價有漲有落是正常現象，老是在拐點上做文章沒有必要。土地越來越稀少，進城人越來越多，從房地產角度來講，住宅地產始終占了百分之七八十投資。因為城市化發展，老百姓首先要有住的地方。然后我們分商業地產、工業園區、旅游地產，將來老年性公寓還要發展，所以業態很多。企業要看自己哪一方面有專長，就去發展哪一方面。一定要根據自己的實際情況，那才是企業發展之道。
房地產市場是一個大市場，對于市場經濟這一塊，我們需要學習的東西很多，為了使房地產能夠持續穩定健康的發展，我覺得各個方面都需要學習、研究和探討.
