湘潭房產網11月08日訊 房地產市場活躍，關鍵在于二手房市場。在經過兩年的房產調控后，湘潭樓市正逐步回歸理性。就湘潭的二手市場而言，2012年前9月的業績平平。根據湘潭365房產網記者的調查，從每月的數據來看，2012年的二手市場總體表現平穩，但與前兩年尤其是2010或2011年比較遜色不少，這其中，既有樓市調控造成的影響，又與整體經濟環境欠佳有一定關系。
從湘潭房產局的數據來看，今年前9個月，湘潭全市每月二手住宅成交為190套上下，成交較差的月份為62套，好一點的月份超過500套，差距很大，雖然整年處于平穩狀態，但與前兩年比較，成績業績只能算平平。
1-9月湘潭二手房交易銷售行情匯總：
1月份，湘潭二手房成交面積為0.96萬㎡，共成交73套；其中，二手住宅成交面積為0.52萬㎡，成交62套。
2月份，湘潭二手房成交面積為1.25萬㎡，共成交152套；其中，二手住宅成交面積為1.18萬㎡，成交144套。
3月份，湘潭市二手房成交面積為1.67萬平米，共成交198套；其中，二手住宅成交面積為1.51萬平米，成交184套。
4月份，湘潭二手房成交面積為1.65萬㎡，共成交203套；其中，二手住宅成交面積為1.55萬㎡，成交194套。
5月份，湘潭市二手房成交面積為2.02萬㎡，共成交238套；其中，二手住宅成交面積為1.92萬㎡，成交221套。
6月份，湘潭市二手房成交面積為5.86萬㎡，共成交646套；其中，二手住宅成交面積為4.82萬㎡，成交558套。
7月份，湘潭市二手房成交面積為1.75萬㎡，共成交213套；其中，二手住宅成交面積為1.6萬㎡，成交199套。
8月份，湘潭二手房成交面積為2.06萬㎡，共成交227套；其中，二手住宅成交面積為1.78萬㎡，成交209套。
9月份，湘潭二手房成交面積為2.17萬㎡，共成交267套；其中，二手住宅成交面積為2.08萬㎡，成交252套。
1季度處于春節期間，所以成交業績較差，3月份后出現回暖，開始進入正常發展軌道，這種狀況一直持續到10月。從地產中介的發展來看，有的在擴張門店，有的在縮減門店，但總體數量相差不大。
