湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月24日訊 “都交房?jī)赡炅耍瑓s一直沒(méi)給我房產(chǎn)證，太讓人惱火了。”近日，家住湘潭市雨湖區(qū)永陽(yáng)、熙春園小區(qū)的周女士撥打本報(bào)民生熱線反映，她所居住的熙春園小區(qū)于2010年9月完工，交房后開(kāi)發(fā)商卻遲遲沒(méi)有給出房產(chǎn)證。10月15日，我們來(lái)到小區(qū)走訪，發(fā)現(xiàn)不僅是周女士，小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的房產(chǎn)證均沒(méi)有拿到，而小區(qū)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，也備受業(yè)主們?cè)嵅 ?/FONT>
未經(jīng)驗(yàn)收就以交房
“沒(méi)有房產(chǎn)證，既不能抵押貸款，又不能轉(zhuǎn)賣，好多業(yè)主都被這無(wú)證房困擾。”當(dāng)天上午，在與小區(qū)業(yè)主們的交流中我們了解到，由于事情遲遲得不到解決，他們已聯(lián)名將此事向多部門反映，但目前還未得到解決。
據(jù)了解，要取得房產(chǎn)證資質(zhì)的第一道程序首先是驗(yàn)收，因此需要開(kāi)發(fā)商和法人代表出面辦理房屋驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，才能辦理房產(chǎn)證。而熙春園小區(qū)設(shè)計(jì)跟之前所上報(bào)的設(shè)計(jì)有著較大出入，因此房產(chǎn)證根本無(wú)法辦下。
“以前是‘一梯兩戶’，現(xiàn)在變成‘一梯四戶’了，肯定要不得咯。”業(yè)主范先生告訴我們，當(dāng)初買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾除了會(huì)建立起地下停車場(chǎng)外，還會(huì)把公共健身器材等配套設(shè)施完善。然而，我們?cè)谛^(qū)周圍查看后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)除了兩棟房屋主體外，僅有一間保安室，而兩棟房屋則是被一圈較窄的道路包圍，除了停靠在一旁三三兩兩的私家車外，現(xiàn)場(chǎng)空無(wú)一物，范圍卻并不寬裕。
交房后他卻住在單位
除了房產(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦下，困擾小區(qū)業(yè)主的，還有房屋的漏水問(wèn)題。“我買的是頂樓的房子，當(dāng)時(shí)花了40多萬(wàn)，后來(lái)裝修又花了20多萬(wàn)。去年3月份住進(jìn)去，結(jié)果因?yàn)槁┯辏抑荒馨岢鰜?lái)住。”據(jù)業(yè)主廖先生介紹，當(dāng)時(shí)發(fā)生漏水問(wèn)題后，他跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)，但維修工期卻一拖再拖。“好不容易盼來(lái)了，卻治標(biāo)不治本，沒(méi)過(guò)多久又開(kāi)始漏了，現(xiàn)在我只能住在單位里。”廖先生對(duì)此十分無(wú)奈。與廖先生有相同遭遇的業(yè)主不在少數(shù)，他們紛紛表示房子住得讓人很不踏實(shí)。“現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)用也沒(méi)用，連最基礎(chǔ)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都不是當(dāng)初承諾的，相關(guān)部門審批肯定下不來(lái)啊。”
開(kāi)發(fā)商樓盤又起
針對(duì)以上問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商又持何種態(tài)度？當(dāng)天，我們來(lái)到湖南永陽(yáng)置業(yè)有限公司。但由于已經(jīng)到下班時(shí)間，我們被告知負(fù)責(zé)人不在公司內(nèi)。而我們?cè)诓殚喯嚓P(guān)資料后發(fā)現(xiàn)，早在1年前，熙春園的種種問(wèn)題就被曝光數(shù)次，永陽(yáng)置業(yè)總經(jīng)理歐陽(yáng)健強(qiáng)曾公開(kāi)表示，確實(shí)是由于規(guī)劃不足，自己沒(méi)有及時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)，才導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦下。
對(duì)于歐陽(yáng)健強(qiáng)的說(shuō)法，業(yè)主們表示相當(dāng)氣憤。“我們也是第一次買房子，這輩子也可能只有這一次了。”此外，一位不愿透露姓名的人士告訴我們，永陽(yáng)置業(yè)公司的第二個(gè)項(xiàng)目“永陽(yáng)、星城”已經(jīng)開(kāi)售，但開(kāi)發(fā)商不久又將樓盤名稱改成“山語(yǔ)城”。
熙春園業(yè)主們的房產(chǎn)證究竟何時(shí)能夠辦下？房屋漏水問(wèn)題開(kāi)發(fā)商又會(huì)做何種處理方式？據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)成員表示，目前依然在和開(kāi)發(fā)商交涉，若永陽(yáng)置業(yè)有限公司仍然置之不理應(yīng)付了事，業(yè)委會(huì)將聯(lián)合小區(qū)業(yè)主走法律途徑。據(jù)湘潭城市報(bào)
