湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月22日訊 轉(zhuǎn)眼，樓市“金九”處于倒計(jì)時(shí)階段，湘潭二手房市場(chǎng)沒(méi)有出現(xiàn)往年的火熱，業(yè)內(nèi)盼望的成交高潮似乎并沒(méi)有如期而至。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪到河?xùn)|某權(quán)威中介公司，據(jù)其總經(jīng)理稱，9月份湘潭二手房市場(chǎng)依舊不溫不火，維持著平穩(wěn)的運(yùn)行趨勢(shì)。
雖然，“金九銀十”的到來(lái)，在一定程度上帶動(dòng)市場(chǎng)活躍度的回升，但是市場(chǎng)仍將以剛需及部分首次改善自住需求為主，因此成交量難以出現(xiàn)快速和大幅的增長(zhǎng)。受前兩個(gè)月成交快速增長(zhǎng)的影響，剛性需求以及首改需求得到部分釋放，其房產(chǎn)中介總經(jīng)理劉總預(yù)計(jì)整個(gè)9月份，湘潭二手房市場(chǎng)仍將會(huì)以維穩(wěn)前行，成交價(jià)格大體與本周持平，不會(huì)出現(xiàn)較大的漲跌變動(dòng)。
與往年“金九”的火熱場(chǎng)面不同，今年9月二手房市場(chǎng)略顯疲態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，自樓市調(diào)控實(shí)施以來(lái)，每年的“金九銀十”都是政府密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，通常會(huì)采用控制貨幣政策、出臺(tái)或可能出臺(tái)新調(diào)控政策的悲觀預(yù)期、控制新盤(pán)放盤(pán)量等幾方面來(lái)抑制市場(chǎng)過(guò)熱。從目前來(lái)看這種調(diào)控思路依然沒(méi)有改變。本月前兩周的成交量和成交面積基本保持平穩(wěn)，預(yù)計(jì)這種趨勢(shì)仍將延續(xù)，很難有較大的波動(dòng)。
此外，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，近幾個(gè)月來(lái)，業(yè)主和買家的心態(tài)都發(fā)生了變化。前幾個(gè)月成交量快速增長(zhǎng)，大多數(shù)業(yè)主對(duì)價(jià)格的期望有所提升，可接受的讓價(jià)幅度收窄。與此對(duì)應(yīng)的，買家的心態(tài)也在二手房回暖的大氛圍下發(fā)生改變，小幅度的讓價(jià)也有部分客戶愿意接受。隨著9月份的到來(lái)，成交增長(zhǎng)趨勢(shì)放緩，購(gòu)房者重新陷入觀望，二手房只有以降價(jià)為主，才能促進(jìn)成交。
