湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月13日訊 相比其他城市，湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)的成交回暖在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，早就成為定局。今年3月份以來(lái)，隨著剛需階段性的釋放，以及房貸優(yōu)惠政策的不斷出臺(tái)，增加了剛需者的購(gòu)房信心，湘潭商品房的交易也逐步火熱，剛過(guò)去的紅五月交易達(dá)到了1166套。據(jù)湘潭房產(chǎn)網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年6月份，湘潭新建商品房成交量達(dá)1191套。
購(gòu)房者出手 市場(chǎng)信心回歸
“既然價(jià)格沒(méi)得降，現(xiàn)在優(yōu)惠也多，首套房的信貸政策也比較松，還不如趁早買(mǎi)了省心。”正在九華一樓盤(pán)看房的黃濤稱(chēng)，隨著湘潭連續(xù)幾個(gè)月的樓市交易呈持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，加上全國(guó)各地近兩個(gè)月的交易也開(kāi)始回暖，讓他開(kāi)始擔(dān)憂隨著成交的持續(xù)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)優(yōu)惠會(huì)逐步取消，價(jià)格保持向上態(tài)勢(shì)。黃濤這一想法也得到了很多購(gòu)房人的認(rèn)同。日前，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在幸福郡音樂(lè)花園售樓部就碰到了看房的周先生，“現(xiàn)在在湘潭市區(qū)還能買(mǎi)到3200多/m2的房子，而且規(guī)劃、小區(qū)配套都還不錯(cuò)，已經(jīng)很劃算了，以后肯定難得買(mǎi)到這么好的房子了！”
需求者的信心也大大鼓勵(lì)了開(kāi)發(fā)商，近期商品房的供應(yīng)量也加大，如，九華新城二期新品85—139㎡濱湖豪宅盛裝啟幕；中央一品湘潭萬(wàn)人房產(chǎn)大團(tuán)購(gòu) 購(gòu)房享85折；龍盛世紀(jì)城選擇在6月30日開(kāi)盤(pán)等等。
湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)如何能在這么短的時(shí)間內(nèi)回暖，據(jù)介紹，這主要取決于三個(gè)方面：
一方面是供給市場(chǎng)的有序分批供給加上樓盤(pán)品質(zhì)的提升，讓湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)更加穩(wěn)健發(fā)展。
另外一方面，隨著需求的增加，甚至達(dá)到供不應(yīng)求的狀態(tài)，讓購(gòu)房者繼續(xù)看好湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。同時(shí)城市化快速發(fā)展使湘潭經(jīng)濟(jì)地位突出，而外來(lái)人口的增加，加上外出務(wù)工人員受地區(qū)限購(gòu)影響從而增加了本地市場(chǎng)需求。
最后，隨著通貨膨脹和人民幣貶值，固定資產(chǎn)的增值、保值作用凸顯，也讓市場(chǎng)需求有所增加。
